De Linie 10

Instapklare gezinswoning met energielabel A — De Linie 10, Gorinchem (wijk Hoog Dalem)
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning waar aan alles is gedacht? Dan is dit wellicht jouw droomhuis! Deze lichte tussenwoning uit 2017 heeft 4 slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en is energiezuinig met een A-label. De woning heeft een oppervlakte van 108m² en ligt op een perceel van 119m².

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoog Dalem in Gorinchem. Winkelcentrum Hoog Dalem is op 100 meter loopafstand te bereiken – hier vindt u 2 supermarkten, drogisterij, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Een basisschool is met 2 minuten lopen te bereiken, ideaal op drukke ochtenden. Het gezellige centrum van Gorinchem is op de fiets in circa 8 minuten te bereiken. Daarnaast biedt Hoog Dalem een perfecte verbinding met uitvalswegen naar zowel de A15 als de A27.

Begane grond
De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De grote raampartij met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een goede verbinding van de tuin met het huis. De stijlvolle eikenhouten vloer — aanwezig op alle woonlagen — geeft de ruimte een warme uitstraling. Elegante shutters op de begane grond bieden privacy zonder in te leveren op sfeer.
De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle comfort. Praktisch wonen is hier het uitgangspunt. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast.

Verdiepingen
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers — ideaal voor een gezin of als u een thuiswerkplek wenst. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ruime stortdouche en een verwarmde, verlichte spiegel — een dagelijkse luxe.
De zolderetage is enorm licht en ruimtelijk. Tevens is deze ruimte eenvoudig op te splitsen, waardoor het creëren van een extra kamer mogelijk is. De dakkapel, geplaatst in 2019, zorgt voor extra ruimte en lichtinval op de bovenste verdieping. Op de zolder vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast bieden de schotten voldoende opbergruimte.

Comfort & duurzaamheid
Deze woning is duurzaam en energiezuinig gebouwd:
•Vloerverwarming op alle woonlagen voor optimaal wooncomfort
•5 zonnepanelen voor een lage energierekening
•HR+ beglazing en energielabel A voor een lage energierekening
•CW5 CV-ketel van Intergas voor betrouwbare en efficiënte verwarming én een krachtige stortdouche
•Rolluiken op de achterzijde van de woning
•Mechanische ventilatie; Keuken, toilet, badkamer en zolder
•UTP-aansluitingen in elke ruimte — thuis werken is flexibel in te delen
•Luxe Svedex binnendeuren voor hoogwaardige uitstraling

Buitenruimte
De fijne achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor kinderen of een gezellige zomer barbecue. In de tuin is een berging gelegen – ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschappen. Via de poortdeur bereikt u de parkeerplaats gelegen op het hofje.

Woonomgeving
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Een fijne plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen om de hoek.

Kortom: een zeer goed afgewerkte, duurzame en instapklare woning. Kom het zelf beleven op een van de bezichtigingsmomenten!