De Oudenhage 2

Een unieke en goed onderhouden woning in Amersfoort-Zuid op een mooie lokatie met een ruime tuin; een rustige woonomgeving vlakbij het centrum van de stad.

Eerste induk
In de wijk Dorrestein ligt De Oudenhage pal naast de dertigerjaren Snoeckgensheuvel. In de oplopende straat staan 9 geschakelde herenhuizen en twee luxe appartementgebouwen, met bovenop de heuvel nummer 2. Het huis vormt de kop van de geschakelde herenhuizen en heeft een schuin lopende muur met groot venster en een zijtuin.
De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk. De nabij gelegen Heiligenbergerbeek maakt deel uit van het park Elisabeth Groen, een mooi wandelgebied met daarin het Parkhuis en kinderboerderij de Vosheuvel.
Er liggen sportvelden (honkbal en voetbal). Het centrum van Amersfoort bevindt zich op minder dan 2 kilometer, 5 minuten op de fiets. De oprit van de A28 3 minuten met de auto. Het NS station is in 8 minuten bereikbaar op de fiets.

Het huis is ontworpen op licht en ruimte in het woongedeelte, dat circa 60 m2 groot is. Er is een half open keuken. Op de eerste etage, onder het platte dak, zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Het huis heeft een volwaardig souterrain met daglicht, waarin bijvoorbeeld een kantoor of extra slaapruimte kan worden ondergebracht.

Indeling
De begane grond:
In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en het trappenhuis.
De woonruimte is verdeeld in een aantal hoeken, te gebruiken als zit gedeelte, televisiehoek en eetkamer, met aan drie zijden vensters: dit levert een unieke lichtinval op. In het zit gedeelte bevindt zich een houtkachel.
De halfopen keuken is op maat gemaakt en is aan de ene zijde uitgevoerd in wit en aan de andere zijde in notenhout. De keuken heeft een RVS aanrecht. Er is een Quooker, 5-pits gasstel (ATAG), een RVS afzuigkap, een ingebouwde koelkast en oven (beide van Siemens) en ingebouwde afwasmachine (Miele).
De gehele begane grond heeft een natuursteen vloer (basalt) en is voorzien van vloerverwarming.

De verdieping:
De gehele verdieping heeft een vloer van marmoleum.
De ruime ouderslaapkamer heeft een inloopkast. Aan deze slaapkamer grenst aan badkamer met regendouche, wastafelmeubel en electrische vloerverwarming. Deze slaapkamer heeft een balkon. De tweede slaapkamer is later bijgebouwd, is eveneens erg ruim en heeft ook een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis.
Er is een tweede badkamer met een douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een apart tweede toilet.
De CV installatie, met warm watervoorziening is op de verdieping geplaatst.

Het souterrain:
Het souterrain heeft daglicht en is zeer geschikt als kantoorruimte en/of extra slaapvertrek. Tevens is er een bergruimte gerealiseerd.
Het souterrain heeft een aparte hal met keukenblok die in verbinding staat met de carport. Hier bevindt zich een schuur van. Het gehele souterrain heeft een zwart-wit geblokte marmoleum vloer. In de carport is parkeer gelegenheid.

Bijzonderheden.
Energielabel B.
2024: Binnenschilderwerk alle kozijnen van de begane grond.
2023: Het dak is vernieuwd. Op de begane grond is het dubbel glas grotendeels vervangen door HR++ glas.
2022: Buitenschilderwerk van alle kozijnen (hardhout).
2017: Aanleg van 17 zonnepanelen.
2015: CV ketel vernieuwd (Remeha Calenta).
2013: Vernieuwing badkamers en toilet op de eerste etage.
2011: Verbouwing begane grond (waaronder vensters tot op de grond in de zithoek; aanleg vloerverwarming; nieuwe op maat gemaakte keuken en toilet).
1993: aanbouw slaapkamer op bestaand balkon en aanleg inloopkast