De Palts 2

Het esdorp Mantinge is gelegen in de gemeente Midden-Drenthe en ligt te midden van enkele grote natuurgebieden. Voor een natuurliefhebber kan het geluk in deze omgeving niet op. Het Mantingerzand met meerdere wandelroutes ligt ten zuiden van het dorp, het Balingerzand ten zuidoosten en het Mantingerbos met omliggende Mantingerweiden liggen ten noordwesten van het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen is het brinkdorp Westerbork op circa 4 kilometer gelegen. Voor een breder winkelaanbod, bioscopen, theaters en musea zijn de steden Hoogeveen en Emmen op circa 15 kilometer te gelegen.

Mantinge is samen met de omliggende dorpen Balinge en Garminge onderdeel van de levendige 'Broekstreek'. De Broekstreek is voorzien van basisschool 'de Wenteling (Balinge)' en daarnaast zijn er meerdere actieve verenigingen die de Broekstreek levendig houden.

Indeling
Begane grond: entree in lange hal met toegang tot meterkast en keuken. Vanuit de keuken kan de L-vormige woonkamer met voldoende en prettig lichtinval worden betreden. De keuken met landelijke uitstraling is eveneens in een L-vorm gesitueerd en biedt toegang tot het kantoor. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. De keuken is recent geplaatst (fronten uitgevoerd in bamboe) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een hal kunnen de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de deel, badkamer en toilet met fonteintje worden aangedaan. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten, twee slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inloopkast met een mooi uitzicht over de Brink.

Via de baanderdeuren aan de zijkant van de woning kunnen 'de deel' en nagenoeg ontmantelde stallen worden aangedaan. De onderdelen die men vroeger gebruikte, zijn op een aantal facetten nog aanwezig.

Achter de woning is een diepe (ca. 25 meter) tuin gelegen. Deze is de afgelopen jaren onder handen genomen en goed onderhouden. Er zijn meerdere zitplekken om te genieten van rust, ruimte en groen.

Info & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 111m², overige inpandige ruimte ca. 134m² & perceeloppervlakte ca. 1235m²;
- Gevels van voorhuis zijn in 2022 geïsoleerd;
- Dak van schuur en voorhuis (geïsoleerd) zijn vernieuwd in 2022 en 2023;
- Kozijnen op eerste verdieping zijn vernieuwd in 2023;
- Beglazing op begane grond is dubbelglas, verdieping uitgevoerd in HR+;
- Deels vloerisolatie toegepast;
- Energielabel D (geldig tot 05-04-2034);
- Verwarming middels Intergas Kompakt HR (2007);
- Het object heeft een bestemming 'wonen' in het bestemmingsplan;
- Gelegen in een leuk dorp in een natuurrijke omgeving.

Kortom: laat u verrassen door deze complete en verzorgde vrijstaande woning op een prachtige locatie in de gemeente Midden-Drenthe!

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.