De Perserij 19

Welkom bij jouw perfecte gezinshuis!
Aan de rand van het voormalige terrein van de iconische jamfabriek ‘De Betuwe’, op een korte afstand van de bruisende binnenstad en de prachtige rivier de Waal, staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een royale, zonnige tuin met berging en een praktische achterom.

Kenmerkend voor deze in 1998 jaar gebouwde woning zijn de aantrekkelijke uitstraling, het ruime perceel van 115 m² en het complete afwerkingsniveau. Bovendien heeft de woning energielabel A en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Perfecte ligging:
De woning ligt in een gemoedelijke buurt waar je kinderen gemakkelijk op straat kunnen spelen. De uiterwaarden en rivier de Waal zijn zichtbaar vanaf het einde van de straat, binnen een 'handomdraai' ontdek je de perfecte combinatie van modern comfort en ruimte in deze tussenwoning.

De ruim opgezette wijk vormt het perfecte decor voor deze charmante tussenwoning gunstig gelegen tussen een speeltuin en supermarkten waardoor het een droomhuis is voor jonge gezinnen. Betreed de woning en laat je betoveren door de unieke locatie.

De tijdloze witte keuken nodigt uit tot culinaire avonturen en is uitgerust met alle moderne gemakken die je nodig hebt. De lichte en luchtige woonkamer baadt in natuurlijk licht, dankzij de raampartij en de tuindeur naar het onderhoudsvriendelijke terras op het zuiden. Hierdoor heb je ruimte hebt om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping wachten drie grote lichte comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een moderne wastafel
douche en toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de vaste trap naar de zolder een verrassende ontdekking; een vierde slaapkamer/studio compleet met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, waar je kunt genieten van adembenemende uitzichten op de omgeving, inclusief de karakteristieke watertoren die de horizon siert. Complete en comfortabele tussenwoning, perfect gelegen op een fantastische locatie!
Kortom de middenwoning heeft alles wat u zoekt voor ultiem woongenot.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, nieuwe toilet, en een nieuw wastafelmeubel. Deze verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar de witgoedaansluitingen alsmede de CV-installatie is opgesteld. Tevens is er hier door de riante dakopbouw een zeer mooie vierde slaapkamer/ studio aanwezig, deze kamer heeft opvallend veel daglicht.

Tuin:
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een handige berging en achterom, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden!

ALGEMEEN:
- Op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Tiel;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming;
- Moderne woonkeuken voorzien met vernieuwde inbouwapparatuur;
- Alle schilderwerk in de woonkamer is nieuw wit geschilderd;
- Drie slaapkamers met op de eerste verdieping;
- Studio/ slaapkamer op de tweede verdieping;
- Energie label A;
- Vriendelijke straat !