De Rijd 54

In de wijk Zuiderburen ligt deze riante vrijstaande woning met aangebouwde stenen en geïsoleerde garage. Deze woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een eigen oprit voor meerdere voertuigen, garage & tuin op het zuiden. Ideale woning voor een samengesteld gezin of werken aan huis c.q. kantoor aan huis met een eigen ingang aan de voorkant van het huis !

De woning kenmerkt zich echt door de ruimte en lichtinval. Het geheel is gelegen aan een breed opgezette straat en heeft een ruime tuin op het zuidwesten.
De woning is zeer duurzaam, waardoor deze energielabel A+ heeft. Er zijn 26 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft een cv ketel uit 2018.

De geliefde wijk Zuiderburen is gelegen aan de onderkant van Leeuwarden en heeft alle benodigde faciliteiten. Zo heb je vlakbij een winkelcentrum met onder andere een kapper, een supermarkt, een lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Verder beschikt de wijk over 2 basisscholen, diverse kindercrèches en een gezondheidscentrum, apotheek en tandarts. Ook op sociaal & sportief gebied is er veel te doen.
Wil je toch liever het stadscentrum in? Dan kan dat, want met slechts 10 minuten fietsen ben je al in hartje centrum Leeuwarden.

Indeling als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping, royaal opgezette en zeer ruime, lichte woonkamer, luxe leef keuken met eiland (2020) en tevens via de woonkamer toegang tot bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de beide garages.
De totale woonoppervlakte van deze bijzondere woning is maar liefst 215 m2.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers aan voor- en achterzijde. De slaapkamer aan achterzijde is uitgevoerd met openslaande deuren en balkon. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en whirlpool-ligbad.


2e verdieping:
Op de ruime 2e verdieping treffen we nogmaals 3 ruime slaapkamers aan, alle drie voorzien van een kantelraam, optimaal daglicht!
Daarnaast bevinden zich in de slaapkamers op de derde etage schotten waar je gemakkelijk artikelen kan (op)bergen, tot slot is er een opstelplaats voor de CV- ketel en WTW unit.

Buiten:
Met een perceeloppervlakte van 526 m2 en een ruime oprit is er voldoende ruimte om op eigen terrein 2 a 3 auto's te parkeren. Tuin op het zuidwesten met veel privacy, diverse plekken om lekker buiten te zitten.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 215 m2
• Perceel van 526 m2, uniek voor stadsbegrippen
• Voorzien van 26 zonnepanelen
• Oplaadpunt voor elektrische auto
• Garage op dit moment in gebruik als kantoorruimte met eigen ingang.
• Woning is goed geïsoleerd en voorzien van een A+label