de Tunkerij 9

Ben je op zoek naar ruimte, comfort, veel privacy en een prachtige, rustige locatie nabij het bos en belangrijke voorzieningen?

Deze vrijstaande, instapklare woning met woonoppervlaktie van ca. 180 m2 is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Met alleen bestemmingsverkeer en een ruime afstand ten opzichte van andere woningen is rust en privacy geboden.

De locatie is ideaal; naast de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen heb je de bossen van Oranjewoud, het recreatiegebied 'De Heide', Sportstad Heerenveen, Thialf, het Abe Lenstra stadion, scholen en het centrum van Heerenveen op loop- en fietsafstand.

Het huis biedt veel comfortabele leefruimte. Zo heeft deze woning wel 4 ruime slaapkamers tot haar beschikking en is er op de gehele begane grond vloerverwarming aanwezig. Deze vloerverwarming is in 2018 aangelegd, in combinatie met een luxe, robuuste gietvloer.

Ook de aanwezigheid van een ruime bijkeuken en in 2019 tot extra leefruimte verbouwde garage biedt gemak en mogelijkheden. Zo kun je hier een werkkamer, een extra (ouderen) slaapkamer of een opslagruimte realiseren. Op zolder is er ook de mogelijkheid om veel spullen te herbergen.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche en apart ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede toilet met fonteintje (in een aparte ruimte).

Met de in 2021 - onder architectuur- aangelegde tuin met diverse zonneterrassen, een luxe kapschuur, schuifpui met aangesloten overkapping is het genieten van de plantenrijke buitenomgeving. De beschutting, het vele groen, ruimtelijkheid en ligging van de achtertuin staan garant voor veel privacy! De achtertuin grenst aan een schouwssloot, welke vanaf de in 2021 aangelegde, verhoogde walbeschoeiing te bewonderen is.

Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's en is er in 2021 een laadvoorziening voor een EV aangelegd. Ook vóór het huis is voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid voorhanden.

De aanwezigheid van 17 zonnepanelen, een in 2019 geïnstalleerde HRe CV ketel en goede isolatie (energielabel A) dragen bij aan het drukken van energielasten.

De woning is in 2019 door een erkend schildersbedrijf onder handen genomen en de tuin is recentelijk door een hoveniersbedrijf winterklaar gemaakt.


INDELING:

Begane grond:

Zij entree, royale hal met toilet, meterkast en garderoberuimte, zeer ruime U-vormige woonkamer met in de achterkamer een schuifpui naar het terras met overkapping en aan de zijkant openslaande deuren naar het terras. Open keuken met L-vormige opstelling met een granieten werkblad en voorzien van inbouwkoelkast, elektrische oven, (nieuwe) vaatwasser, 5-pits gasstel en afzuigkap. Bijkeuken met ingebouwde kasten, CV opstelling en witgoedaansluitingen en achter entree, binnen doorgang naar de werkkamer, evenals met achter entree.

Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, professioneel afgewerkt met een moderne en neutrale gietvloer.

1e verdieping:

Ruime en lichte overloop door een grote raampartij in de trapopgang, separaat toilet, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, badmeubel met spiegel, designradiator en vloerverwarming. Over de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.