Deflectiespoelstraat 34

(Engligh below)
Welkom in de moderne en levendige woonoase van Strijp-R, waar geschiedenis en hedendaags wonen hand in hand gaan! Ooit het epicentrum van de Philips-televisiebeeldbuizenproductie, is Strijp-R nu een bruisende, groene wijk die perfect is voor gezinnen en expats die hunkeren naar een eigentijdse levensstijl.

Stel je voor: een ideale locatie op steenworp afstand van het trendy Strijp-S, de internationale school, het Philips de Jongh park en de verrukkelijke Philips fruittuinen. Verbindingen naar Eindhoven Centrum en snelwegen zijn ook binnen handbereik. Hier draait het allemaal om het omarmen van het leven in volle vaart!

En laten we het huis zelf niet vergeten! Een schitterende bijna-nieuwe hoekwoning (2019) die niet alleen een lust voor het oog is, maar ook nog eens slim is ontworpen om elke centimeter optimaal te benutten. 4 weelderige slaapkamers, waarvan twee met een walk-in closet en twee top afgewerkte badkamers bieden je een woonoppervlak van 156 m2 - genoeg ruimte voor al je dromen!

De eigentijdse architectuur spreekt voor zich. Nette vloeren en die immense ramen in de keuken? Een betoverend uitzicht op het groen wacht op je! De luxe keuken zelf is van alle gemakken voorzien, terwijl de ruime schuifpui in de woonkamer je uitnodigt naar de prachtig aangelegde tuin op het westen. Hier wachten onvergetelijke zomeravonden op jou en je dierbaren!

En er is nog zoveel meer om van te genieten. Stijlvol design in de badkamers, overvloedig licht en ruimte in de slaapkamers, een handige technische ruimte en een vlizo-zolder. Deze energiezuinige woning biedt vloerverwarming en koeling in het hele huis.

INDELING:
Begane grond:
Vanuit entreehal toegang tot trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset toilet met fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde het zitgedeelte en toegang tot de serre. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is luxe en van alle gemakken voorzien en bestaat uit een kookeiland met barretje en een vaste kastenwand

Het zitgedeelte is royaal en biedt volop indelingsmogelijkheden. Vanuit hier is er ook nog toegang tot een praktische trapkast. Het gedeelte is net als de keuken voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer (uiteraard met vloerverwarming en vloerkoeling!) strakke wandafwerking en middels de schuifpui is toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Ideaal is de walk-in-closet die bereikbaar is vanuit deze kamer, daarnaast beschikt de kamer over een Frans balkon. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Ideaal is het dakraam op de overloop die zorgt voor een perfecte lichtinval. De verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, de tweede badkamer welke beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Beide slaapkamers hebben een goed formaat, de ruimste kamer beschikt over een walk-in-closet en een Frans balkon. Er is een separate bergruimte met hier de technische ruimte. In de technische ruimte is plek voor de warmtepomp, ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Stadstuin met de tegelvloer en gezellig zitje. Vanuit hier is de berging te bereiken.
Zin in een moderne en comfortabele levensstijl in een sprankelende omgeving? Dan vinkt dit sublieme huis alle vakjes aan! En het beste van alles? Omdat het bijna splinternieuw is, hoef je er helemaal niets aan te doen! Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met Makelaarsland op voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag. We kunnen niet wachten om je rond te leiden in jouw toekomstige droomhuis!

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Zeer fraaie, tot in de puntjes afgewerkte woning
- 5 zonnepanelen
- 2 badkamers
- Toplocatie
- Snelle oplevering is bespreekbaar.

---------------------------------------

Welcome to the modern and vibrant residential oasis of Strijp-R, where history and contemporary living go hand in hand! Once the epicenter of Philips television tube production, Strijp-R is now a bustling, green neighborhood perfect for families and expats yearning for a contemporary lifestyle.

Imagine an ideal location just a stone's throw away from trendy Strijp-S, the international school, Philips de Jongh Park, and the delightful Philips fruit gardens. Connections to Eindhoven Center and highways are also within easy reach. Here, it's all about embracing life at full throttle!

And let's not forget the house itself! A stunning, nearly new corner house (2019) that is not only a sight to behold but also cleverly designed to make the most of every inch. 4 lavish bedrooms, two of which come with a walk-in closet, and two impeccably finished bathrooms offer you a living area of 156 m2 - ample space for all your dreams!

The contemporary architecture speaks for itself. Those sleek floors and those immense windows in the kitchen? An enchanting view of the greenery awaits you! The luxurious kitchen itself is fully equipped, while the spacious sliding door in the living room invites you to the beautifully landscaped west-facing garden. Here, unforgettable summer evenings await you and your loved ones!

And there's so much more to enjoy. Stylish design in the bathrooms, abundant light and space in the bedrooms, a convenient technical room, and an attic with a loft ladder. This energy-efficient home offers underfloor heating and cooling throughout.

Layout:
Ground floor:
From the entrance hall, access the staircase, meter cupboard, living room, and toilet. The toilet is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet with a sink. Wonderfully spacious living room with the seating area at the rear and access to the conservatory. The kitchen is situated at the rear. The kitchen is luxurious and fully equipped, consisting of a kitchen island with a bar and a fixed cupboard wall.

The seating area is spacious and offers plenty of layout options. From here, there is also access to a practical stair cupboard. The area, like the kitchen, features a beautiful herringbone PVC floor (of course with underfloor heating and cooling!), sleek wall finishes, and access to the garden through the sliding door.

First floor:
From the landing, access the two bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, walk-in shower, wall-hung toilet, and a double washbasin. The master bedroom is located at the rear. The walk-in closet accessible from this room is ideal, in addition to the French balcony. There is a second bedroom at the front.

Second floor:
The second floor is accessible via the staircase. The skylight on the landing provides perfect natural light. The floor accommodates two bedrooms, the second bathroom which has a walk-in shower, toilet, and double washbasin. Both bedrooms are of good size, the larger room has a walk-in closet and a French balcony. There is a separate storage room with the technical room here. The technical room houses the heat pump, ventilation system, and washing machine connection.

Garden:
A city garden with a tiled floor and a cozy seating area. The storage room is accessible from here.
Craving a modern and comfortable lifestyle in a vibrant environment? Then this superb house ticks all the boxes! And best of all? Because it's almost brand new, you don't have to do anything! Can you see yourself living here? Don't hesitate any longer and contact Makelaarsland today for more information or to schedule a viewing. We can't wait to show you around your future dream home!

Particularities:
- Energy label A
- Very beautiful, meticulously finished home
- 5 solar panels
- 2 bathrooms
- Prime location
- Fast delivery is negotiable.