Den-Uylborch 23

** De vraagprijs is een bieden vanafprijs**

Den-Uylborch 23 Rosmalen

De grootste pluspunten?
+ Uitgebouwde woonkamer
+ Complete keuken met bijkeuken
+ Grote berging/garage
+ Luxe mega badkamer
+ Tuin op het zuiden met veel privacy

Deze verrassende gezinswoning heeft een speelse indeling en is gelegen aan de Den-Uylborch te Rosmalen, onderdeel van de wijk “De Overlaet-West”. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rosmalen voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook natuurgebied ‘Kanaalpark’. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kunt wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. En wil je een bezoek brengen aan Den Bosch, dan fietst je er in een half uurtje naartoe, met de auto ben je soms nog sneller.

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met extra bergruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne sfeer en is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is de eethoek gesitueerd. Er ligt een eikenhouten vloer. Grote raampartijen en een lichtkoepel zorgen ervoor dat er voldoende licht binnenkomt. De schuifpui in de uitbouw kan al vroeg in het voorjaar open en dan verplaatst het leven zich al snel naar buiten. In het midden is de mooie lichte keuken gelegen, welke is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met grote oven, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over voldoende kastruimte en een hardstenen blad. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Hier tref je naast een extra keukenblok de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook de bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel met veel lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer fraaie badkamer gelegen. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beide voorzien van een rolluik. De nieuwe, luxe badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. In de badkamer is zowel een tweepersoons ligbad als een zeer ruime inloopdouche met "sunshower" aanwezig, die erg comfortabel is. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijhangend closet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. Een raampartij brengt een zee aan licht in binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nog helemaal open. Je zou hier gemakkelijk twee (slaap)kamers kunnen creëren. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel lichtinval en tevens is er ook nog een dakraam aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Naast de trap is een bergkast met opstelling van de Remeha c.v.-ketel uit 2012.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat de in steen gebouwde berging/garage. Je geniet hier in de tuin van veel privacy doordat het plein met speeltuin en voldoende parkeerplaatsen direct achter het perceel is gelegen. Vanuit de garage is dit plein bereikbaar.

Zie jij jezelf in deze heerlijke woning wonen? Dit kunnen we ons goed voorstellen!

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remco van Leerdam. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?