Digna Johannaweg 223

Opzoek naar een prachtig, luxe, instapklaar hoekappartement met o.a. een riant balkon en waanzinnig vrij uitzicht? Op de 6e (top-)verdieping van het architectonisch ontworpen wooncomplex "De Condor" vind je dit ruime 3-kamerappartement met een ruime berging en een eigen parkeerplaats!

Het wooncomplex "De Condor", biedt een prachtige en parkachtige omgeving. Het gebouw, dat lijkt op een vogel die is neergestreken in het park, markeert de rand van de wijk. Met het Bonairepark, recreatiegebied de Heerlijkheid en het Ruigeplaatbos in de directe nabijheid is er rondom "De Condor" volop groen te vinden. Dit biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Ook het winkelcentrum "De Binnenban" en de lokale winkels aan de "Oude Wal" zijn op loopafstand bereikbaar, evenals openbaar vervoer.

Hoe vaak komt zo’n unieke kans voorbij? Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst betreed je het gebouw via een afgesloten entree, uitgerust met een brievenbus-, videofoon, bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de parkeerplaatsen.

6e Verdieping:
Bij het verlaten van de lift bereik je de centrale hal, waar zich de privéberging bevindt (ca.5 m²), voorzien van elektriciteit en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanaf de galerij aan de noordzijde van het gebouw bereik je het schitterende, instapklare appartement.

Via de ruime hal/entree van het appartement, met licht gesausde wanden en een praktische meterkast (met 5 groepen en een aardlekschakelaar), kom je binnen. Hier vind je ook een vaste kast met de unit voor de stadsverwarming. Deze hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De royale woonkamer, met een oppervlak van ruim 50 m², is een licht en uitnodigend geheel. Door de grote raampartijen kunt u genieten van een prachtig uitzicht over Hoogvliet, de Spijkenissebrug en de Botlekbrug. De schuifpui biedt directe toegang tot het rondom gelegen balkon. De woonkamer heeft een warme eikenhouten vloer en de wanden zijn stijlvol afgewerkt met spachtelputz en betonstuc, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning.

De open keuken (ca. 9m²) is in een hoekopstelling geplaatst en luxe uitgevoerd. Het keukenblok is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Siemens 5-pits inductiekookplaat, een AEG-combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een handige pannencarrousel. De RVS-afzuigkap met ingebouwde spots is modern vormgegeven. Er is ook een gezellige zitgelegenheid in de vorm van een kleine bar, afgewerkt met hout.
Vanuit de keuken is ook de inpandige berging te bereiken, een zeer praktische ruimte (voor o.a. voorraad en bijvoorbeeld een extra vriezer) waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Vanuit de woonkamer bereik je de overloop met licht gesausde wanden en wandlambrisering met de toegang tot de slaapkamers, badkamer en het toilet. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een stijlvol hoekfonteintje.

Slaapkamers:
•Slaapkamer 1: Deze ruime hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) bevindt zich aan de zuidzijde van het appartement en heeft een schuifpui naar het balkon.
•Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer (ca. 8m²) bevindt zich ook aan de zuidzijde van het appartement en heeft een deur naar het balkon.

De luxe badkamer (2020) is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor ultieme ontspanning: een wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie, vloerverwarming, een comfortabel ligbad en een ruime douchecabine geschikt voor twee personen.

Daarnaast is het appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met een hoogwaardige ondervloer.

Buitenruimte:
Rondom de gehele woning strekt zich een royaal balkon uit, met een breedte variërend van circa 1 tot 1,75 meter. Dankzij deze ligging kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw, met een prachtig panoramisch uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca.112m²
- Bouwjaar: 2007
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van HR-beglazing
- Energielabel: A
- Verwarming middels stadsverwarming en voorzien van airconditioning
- Actieve VvE, bijdrage ca. €247,- per maand, incl. parkeerplaats
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg.