Dijkgraaf 22

Ben jij op zoek naar comfortabele en moderne ééngezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie in het karakteristieke “Brielle”? Zoek dan niet verder! Dit leuke huis aan de Dijkgraaf is gebouwd in 2010 en is van alle gemakken voorzien. Het huis is heerlijk licht, heeft een gezellige woonkamer, nette keuken en badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt je de gehele dag zon! In deze leuke wijk vind je diverse speeltuintjes super dichtbij en ook scholen en winkels vind je allemaal in de buurt. Het oude centrum van Brielle? 5 minuutjes fietsen en je bent er! Parkeergelegenheid is er voldoende direct voor de woning.

Zie jij jezelf en jouw gezin hier wonen? Onze makelaar Marre neemt je graag mee naar binnen voor een rondleiding!

Indeling:

Entree in de hal met toilet, handige opbergruimtes onder de trap en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer en keuken

De keuken ligt aan de voorkant van het huis en kijkt leuk uit over de straat. De keuken is modern, vernieuwd in 2022 en is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan en magnetron en een grote hoogwaardige stoomoven van het merk AEG waar je letterlijk alles mee kunt maken!

De keuken heeft een directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ca. 42 m² groot en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er ligt een nette visgraat laminaatvloer op de gehele verdieping.

1e verdieping:

Lekkere luie trap die leidt naar de ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 10,5 en 8,5 m² groot en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleuren en heeft een glazen douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, Whirlpool bad, toilet en een wastafel met meubel.

2e verdieping:

Je komt hier direct binnen in een open 3e slaapkamer van ca. 20 m² groot. In deze slaapkamer is er een nette kast gebouwd waarin de wasmachine, droger en de cv-ketel zijn weggewerkt. Ook is er een knieschot met voldoende opbergruimte.

Op deze verdieping is er gebruik gemaakt van een Velux dakkapel dat niet alleen méér ruimte creëert maar ook tot wel drie keer meer daglicht garandeert.

Tuin

De achtertuin is ca. 13,50 x 5,30 meter. De tuin is netjes betegeld met natuursteen tegels, omheind met houten schuttingen en heeft een achterom die direct uitkomt bij een parkeerhaven. Achterin de tuin vind je een ruime schuur van 8,5 m² groot, voorzien van elektra, water en een overkapping met een vaste barbecue.

De tuin heeft een ideale ligging op het zuidwesten. Je kunt heel de dag genieten van de zon als je hier van houdt! Anders lekker het zonnescherm uit (met instelbare windsensor) en kun je ook heerlijk vertoeven in de schaduw.

Algemeen

- Moderne ééngezinswoning op een super fijne locatie;
- Instapklaar, je kunt er zo in;
- Heerlijke tuin op het zuidwesten;
- De woning is volledig voorzien van HR++ glas en heeft energielabel A;
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de vermelde gegevens.