Dirk Hartoghstraat 18B

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1883
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonopp.
38 m²
Energielabel
D

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

-Please find the english translation below-
Op een geweldige locatie bij de oude Houthavens, vlak bij de Jordaan en het Centrum vind je dit lichte en geheel vernieuwde appartement (38 m2) in de Zeeheldenbuurt. Het is in 2021 compleet gerenoveerd bij de splitsing. Het is zo zorgeloos te betrekken. Wanden en plafonds zijn gestuukt. Alles is strak en luxe afgewerkt en er ligt een fraaie laminaat vloer. Ook de CV is geheel vernieuwd: ketel, radiatoren en alle leidingen zijn weggewerkt onder de vloer. Van binnen nieuw en van buiten onderdeel van een monument. In een rustige, gezellige, autovrije straat met heel veel groen op nog geen minuut lopen van het IJ. In deze gewild groene buurt zijn meerdere autovrije straten.

INDELING
Via het trappenhuis en de gemeenschappelijke hal met het buurappartement, betreed je dit 2-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping. De hal van de woning geeft toegang tot alle ruimten.
Om te beginnen de ruime en lichte woonkamer aan de straatkant (op het zuiden), met grote ramen die tot laag doorlopen. Hier is ook de luxe leisteen-kleurige open keuken van Bruynzeel. Voorzien van AEG-inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en afzuigkap. Met een quartsiet gepolijst aanrechtblad, een losse Liebherr koel- vriescombinatie en veel opbergruimte. Een in het oog springend detail zijn de stoere industriële Zehnder design radiatoren.
De overige vertrekken liggen aan de achterzijde. Door de gescheiden slaapkamer is het appartement prima bewoonbaar voor 2 personen. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast.
Er is een gescheiden toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en hygiënische douche. De frisse badkamer wordt verwarmd door een handdoekradiator en heeft een wastafelmeubel, met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting (touch). Er is een douchecabine met glazen deur. In de badkamer bevindt zich ook de compact weggewerkte Intergas CV-ketel met daar onder de wasmachineaansluiting.
In dit monumentale complex is tevens een inpandige fietsenstalling.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het stadsdeel Westerpark. Om de hoek van de Haarlemmerdijk en de Jordaan en naast het idyllische Prinseneiland met zijn prachtige panden en bruggen, de gezellige Spaarndammerstraat met vele winkels. Het is een rustige en toch centrale plek in Amsterdam. Met op loopafstand veel gezellige horeca zoals Eetcafe Mads aan het Zoutkeetsplein.
Binnen enkele fietsminuten van het CS en het centrum.
De gratis veerdienst brengt je naar de Distelweg en de populaire NDSM-werf. Het appartement is goed bereikbaar; er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen, het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en er is een goede verbinding met verschillende uitvalswegen naar o.a. de Ring A10 en de A2.

VvE
Het huizenblok is in 2006 gesplitst in 97 woningen en 2 bedrijfsruimtes en is inmiddels gemeentelijk monument. Er is een actieve VvE en er een MeerJaren OnderhoudsPlan. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer (Eigen Haard). Het betreft een complex dat voorheen geheel in bezit was van Eigen Haard en waarvan in de loop der jaren ongeveer de helft verkocht is op de vrije markt.

BIJZONDERHEDEN:
- Maandelijkse bijdrage VvE € 95,-; o.a. voor opstalverzekering en onderhoud;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas HR++;
- Energielabel D
- De vloeren en plafonds zijn geïsoleerd;
- Laminaat door het hele appartement;
- Rookmelders aangesloten op het net;
- Garantie op AEG-keukenapparatuur tot medio 2026 en;
- garantie op de Bruynzeel keuken tot medio 2031;
- Garantietermijn op de Intergas HReco 24 uit 2021 tot 30 juni 2023;
- Schilderijrails door het gehele appartement;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december juni 2054;
- Een aanvraag voor eeuwigdurende afkoop erfpacht is ingediend en kan eventueel door koper worden voortgezet;
- Gemeentelijk monument; bouwjaar 1883;
- Oplevering zou eventueel per eind december kunnen;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

ENGLISH

You will find this bright and completely renovated apartment (38 m2) in the Zeeheldenbuurt in a great location near the old Houthavens, near the Jordaan and the Center. It was completely renovated in 2021 at the split. It is so hassle free to involve. Walls and ceilings are plastered. Everything is sleek and luxuriously finished and there is a beautiful laminate floor. The central heating has also been completely renewed: boiler, radiators and all pipes have been concealed under the floor. Inside new and outside part of a monument. In a quiet, pleasant, car-free street with lots of greenery, less than a minute's walk from the IJ. There are several car-free streets in this popular green area.

LAYOUT
You enter this 2-room apartment, located on the 2nd floor, via the stairwell and the common hall with the neighboring apartment. The hall of the house gives access to all areas.
To start with, the spacious and bright living room on the street side (facing south), with large windows that extend to low. Here is also Bruynzeel's luxurious slate-coloured open kitchen. Equipped with AEG built-in appliances: induction hob, dishwasher, combi microwave / oven and extractor hood. With a quartzite polished counter top, a separate Liebherr fridge-freezer combination and plenty of storage space. An eye-catching detail are the sturdy industrial Zehnder design radiators.
The other rooms are at the rear. Due to the separate bedroom, the apartment is perfectly habitable for 2 people. The bedroom has enough space for a double bed and wardrobe.
There is a separate toilet room with a hanging toilet, sink and hygienic shower. The fresh bathroom is heated by a towel radiator and has a washbasin with a mirror above it with integrated lighting (touch). There is a shower cubicle with a glass door. The bathroom also houses the compactly concealed Intergas central heating boiler with the washing machine connection underneath.
There is also an indoor bicycle shed in this monumental complex.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the Westerpark district. Around the corner from the Haarlemmerdijk and the Jordaan and next to the idyllic Prinseneiland with its beautiful buildings and bridges, the cozy Spaarndammerstraat with many shops. It is a quiet yet central place in Amsterdam. With many cozy restaurants within walking distance, such as Eetcafe Mads on Zoutkeetsplein.
Within a few cycling minutes of the CS and the center.
The free ferry service takes you to the Distelweg and the popular NDSM wharf. The apartment is easily accessible; there are various public transport connections, the Central Station is a 10-minute bike ride away and there is a good connection with various roads to the Ring A10 and the A2, among others.

OWNERS ASSOCIATION
The block of houses was split into 97 homes and 2 business premises in 2006 and is now a municipal monument. There is an active Owners Association and a Multi-Year Maintenance Plan. The Owners Association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer (Eigen Haard). It concerns a complex that was previously wholly owned by Eigen Haard and of which about half has been sold over the years on the open market.

PARTICULARITIES:
- Monthly contribution to VvE € 95; including for building insurance and maintenance;
- Entire house with double glazing HR ++;
- Energy label D
- The floors and ceilings are insulated;
- Laminate throughout the apartment;
- Smoke detectors connected to the mains;
- Warranty on AEG kitchen appliances until mid-2026 and;
- warranty on the Bruynzeel kitchen until mid-2031;
- Warranty period on the Intergas HReco 24 from 2021 to June 30, 2023;
- Picture rails throughout the apartment;
- Annual lease payments have been bought off until December 31, 2054;
- An application for perpetual leasehold has been submitted and can possibly be continued by the buyer;
- Municipal monument; built in 1883;
- Delivery could be possible by the end of December;
- Non self-occupancy clause applicable.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Bouwjaar
1883
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Woonopp.
38 m²
Inhoud
121 m³
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B
Dirk Hartoghstraat 18B

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten