Dokter Maasstraat 1a

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers en een fijne buitenruimte? Dan is deze verzorgde woning in Colijnsplaat zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2011, beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 162 m². Dankzij de lichte woonkamer, open keuken, volwaardige tweede verdieping en onderhoudsvriendelijke tuin is dit een prettig huis voor starters, stellen en gezinnen. Energielabel A maakt het geheel compleet.

Ligging
De woning ligt in het mooie Colijnsplaat, in een rustige en verzorgde woonomgeving. Door de ligging op de hoek voelt het geheel open aan en beschikt de woning over een praktische vrije achterom langs de zijkant. Vanuit de wijk bereik je gemakkelijk het dorp en het omliggende Zeeuwse landschap.
Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De lichte afwerking en donkere tegelvloer zorgen direct voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer met open keuken binnen. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl het achterste gedeelte ruimte biedt aan een royale eettafel. De woonkamer heeft een prettige lengte en dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen.

De open keuken is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren verbinden de woonruimte met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de lichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. Ook op de overloop valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, waardoor deze verdieping ruim en open aanvoelt. Vanaf de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Beide slaapkamers hebben een praktische indeling en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor zijn het aangename ruimtes die zich uitstekend lenen als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is opvallend ruim en momenteel functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en opnieuw in te delen. Daarmee vormt de badkamer een goede basis voor het realiseren van een eigentijdse en comfortabele badkamer die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een lichte ruimte met een dakraam en voldoende mogelijkheden voor een tweepersoonsbed, werkplek of kastenwand.

Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. De schuine dakvlakken en aanwezige bergruimte maken deze verdieping bovendien praktisch in gebruik. Met circa 28 m² woonoppervlakte vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning.

Tuin en berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Direct achter de woning is volop ruimte voor een terras met een eettafel of loungeset. Dankzij de hoekligging is de tuin via de zijkant vrij bereikbaar.

In de tuin staat een vrijstaande houten berging met een oppervlakte van circa 7 m². Een praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Samengevat
Een verzorgde en energiezuinige hoekwoning met circa 117 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke tuin en een vrijstaande berging. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en energielabel A maakt dit een woning met alle ingrediënten voor jarenlang comfortabel woonplezier.

Benieuwd geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning in Colijnsplaat.

Oplevering: in onderling overleg.