Dokter Verbeecklaan 2

Splitlevel bungalow met veel leefruimte, zonnige tuin en mantelzorgmogelijkheid

Welkom bij deze tijdloze splitlevel bungalow in Sint Anthonis! Een woning met verrassend veel leefruimte, een grote zonnige tuin op het zuiden en een unieke indeling. Dankzij het zelfstandige appartement en de kantoor-/praktijkruimte is deze woning ook zeer geschikt voor mantelzorg, thuiswerken of dubbele bewoning.

Ligging:
De woning ligt aan de provinciale weg, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar: centraal gelegen tussen Nijmegen (30 km), Venlo (40 km) en Eindhoven (45 km), en slechts 25 km van de Duitse grens.

Indeling:
Begane grond – rechtergedeelte (zelfstandig appartement)
Hier bevindt zich een volledig ingericht appartement met een kamer en open keuken, een aanbouw met erker, slaapkamer met eigen douche en separaat toilet, en een bijkeuken (gezamenlijk in gebruik als wasruimte). In de hal bevindt zich een trap naar de kruipruimte ter grootte van de eerste verdieping (keuken en woonkamer) met een sta hoogte van 150 cm en 170 cm. Een open trap naar de eerste verdieping, momenteel afgesloten via een kapstok nis. Met een eigen ingang en carport is dit een ideale mantelwoning of gastenverblijf.

Begane grond – achterzijde
Achter de woning zijn een berging en een fietshok aanwezig.

Begane grond – linker gedeelte
Een zelfstandige ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Deze is ook prima in te richten als buitenkeuken of hobbyruimte. Een grote schuifpui geeft direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping – woongedeelte
Via de hal bereik je het woongedeelte. De woonkamer met open keuken heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Via de grote schuifpui stap je zo het terras op, met een prachtig uitzicht over de diepe tuin.

Tweede verdieping
Hier zijn drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één met een balkon aan de voorzijde. De ruime badkamer beschikt over een stoomcabine/douche, bubbelbad en separaat toilet.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt volop privacy en natuurbeleving. Je vindt hier diverse fruitbomen (appel, peer, kers en pruim), druivenranken, een grote vijgenboom, een notenboom en een eigen puls voor de beregening. Onder de imposante beuk is een verhoogd terras gerealiseerd. Helemaal achter in de tuin bevinden zich een tuinhuisje, een prieeltje en een grote vijver: een idyllische plek om te ontspannen.

De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor vier auto’s. Ook is er een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 202 m²
- Perceeloppervlakte: 1.035 m²
- Energielabel: C
- Mantelzorgwoning met eigen ingang
- Kantoor-/praktijkruimte aan huis
- Grote tuin met vijver en diverse fruitbomen
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein en een EV-laadpaal
- 18 zonnepanelen (eigendom)

Laat u meenemen door de ruimtes: de plattegrond vindt u achterin de brochure, zodat u de woning kamer voor kamer kunt beleven.

Kortom: een royale splitlevel bungalow met ongekend veel mogelijkheden. Ideaal voor wie ruim wil wonen, een kantoor of praktijk aan huis zoekt, of samen met familie wil genieten van een prachtig perceel met volop privacy. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning!