Dominicanenweg 79

Modern en uniek hoekappartement met twee verdiepingen, gelegen in een bekroonde groene woonwijk.

Dit prachtige, onder architectuur gebouwde, hoek appartement (maisonnette) biedt u de perfecte combinatie van moderne luxe en een bosrijke omgeving. Het appartement beschikt over een afgesloten parkeergarage en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen. Wat direct opvalt, is de ruimtelijke indeling over twee verdiepingen, dankzij de grote raampartijen geniet u van groen om u heen. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één is vernieuwd in 2018. Het inpandige buitenterras biedt volledige privacy en een gevoel van leven in de vrije natuur.

Locatie: deze woning ligt in een gewilde wijk, omgeven door natuur en groen, maar toch dichtbij het stadscentrum. De achterste van zes appartementencomplexen op de uiterste hoek, geniet u van rust en de natuur. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals: supermarkten, openbaar vervoer en sportclubs. Park Angerenstein, Park Klarenbeek en het uitkijkpunt Hoogte 80 bevinden zich op loopafstand. Met de auto is het centrum van Arnhem binnen 5 minuten te bereiken en alle mogelijke uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling

Eerste etage
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot twee slaap-/werkkamers, een separaat toilet en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit een van de kamers heeft u een prachtig uitzicht op de natuur. De tweede, kleinere, kamer is thans in gebruik als kastenkamer, maar is daarnaast prima te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De gehele etage is voorzien van een stijlvolle kunststof gietvloer met betonlook. Een open trap leidt naar de parterreverdieping.

Begane Grond (ca. 97m², incl. buitenterras van ca. 10m²)

De ruime living is voorzien van een eiken parketvloer (2017) die doorloopt tot in de slaapkamer. De living is opgedeeld in een royaal zitgedeelte met uitzicht op het groen, een eetgedeelte met grote raampartijen en er is een slimme werkplek gecreëerd. De schuifpui biedt toegang tot een inpandig terras, gelegen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de natuur, zelfs op minder zonnige dagen. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, stoomoven, vaatwasser (vaatwasser in 2022 vernieuwd), 2x2 kooktoestel en recirculatie afzuigkap.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de "Master bedroom" met eigen badkamer en ligbad. Verder vindt u op de begane grond een bergruimte met Nefit Trendline (2016), een tweede (douche)toilet (vernieuwd in 2022) en een garderoberuimte.

Complex

Het complex biedt gemeenschappelijke ruimtes met een liftinstallatie, shutters en gehard glas met zeefprint, die bijdragen aan een unieke beleving. Het onderkelderde complex is ruim opgezet en biedt een privéparkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto en een gezamenlijke fietsenstalling. Deze gehele ruimte is volledig afgesloten en toegankelijk via een op afstand bedienbaar elektrisch hek.

Mis deze unieke kans niet! Neem contact op met Makelaarsland op 088 200 2000 voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden
* Onder architectuur gebouwd, modern appartement verdeeld over twee verdiepingen
* Unieke, rustige en kindvriendelijke omgeving
* Privacy, ruimte en rust kenmerken dit ruime appartement
* Zeer ruimtelijke en praktische indeling
* Entree met videofooninstallatie
* Zeer energiezuinig en voorzien van mechanische ventilatie
* Eigen oplaadpunt voor elektrische auto in de garage
* Gunstige locatie nabij het centrum en uitvalswegen (A50, A12) met goede busverbindingen naar het centrum.