Donge 21

In een autoluwe, kindvriendelijke straat met een plantsoen voor de deur komt onze gemoderniseerde middenwoning te koop. Als u de straat uitloopt bent u direct bij de aanloophaven van het Gooimeer. Op loop/fietsafstand van de woning zijn diverse horecagelegenheden met gezellige terrassen aan het onlangs opnieuw aangelegde grote strand aan de Zomerkade en het Nautisch kwartier. Verder zijn de uitvalswegen, scholen en winkels in de buurt. Er is voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Door de diepe tuin op het noorden is er op elk moment van de dag zowel zon als schaduw.



Begane grond



Entree met hal, modern toilet, toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met open haard, moderne keuken uit 2013 met energiezuinige (A++) Siemens apparatuur: combimagnetron, vriezer, koelkast, boiler en vaatwasmachine. Kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap ingebouwd in het plafond.

Vloerverwarming met PVC-vloer.

Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren in de groene diepe tuin met drie terrassen.

In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping.



Eerste verdieping



Overloop met toegang tot de badkamer, drie in grootte verschillende slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.



Uitgebouwde badkamer (2021) aan de achterzijde is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en verwarmde spiegel. Vloerverwarming. Mechanische afzuiging.

Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde en is koel in de zomer.

Twee slaapkamers aan de voorzijde.



Tweede verdieping



Op de voorzolder treft u de NEFIT CV-ketel uit 2017 en de wasmachine aansluiting. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.

De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft extra bergruimte achter de knieschotten.



Over Huizen, de haven van het Gooi!

Huizen maakt deze naam waar met een schitterende oude haven in het Nautisch kwartier, met een authentieke botterwerf en vier jachthavens.

Er zijn veel speelterreinen, diverse scholen en sportvelden (hockey, tennis, voetbal, korfbal), de Coronel indoor kartbaan en ’s winters de Gooische Alpen, met zes outdoor skipistes en een uniek freestyle park.

Kortom een prachtige plek voor levensgenieters.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.



Bijzonderheden:

- De woning is instapklaar.

- In juli 2023 voorzien van kunststof kozijnen met horren en HR ++ glas. Kunststof voordeur.

- Achterpui is geheel vernieuwd.

- Lage energiekosten door 11 zonnepanelen die op het zuiden gericht zijn.



Bouwjaar 1982

Woonoppervlakte : 115 m2

Inhoud woning : 315 m3

Berging : 8 m2

Perceeloppervlakte: 173 m2

Energielabel:



Aanvaarding in overleg.

Open huis: datum nog nader te bepalen.