Door de Bontestraat 13

Wonen in de Drie Hoefijzers, is leven met een lach! De woning staat in een nieuwe levendige buurt in Breda. Een gezellig, autovrij, hofje met veel jonge gezinnen.

De wit geschilderde hofwoning met luifels, steel-look aluminium kozijnen en plantbakken aan de gevels hebben een eigen en unieke sfeer.
Op steenworp afstand ligt de voormalige snoepfabriek De Faam. Hiervoor zijn plannen voor een restaurant en meer vrijetijd gerelateerde functies. Ook is er een gloednieuwe Albert Heijn op de THES locatie (tegenover Drie Hoefijzers en het Faamplein) gerealiseerd, zodat je ook de boodschappen binnen handbereik hebt.

Ruim 2 jaar geleden is Door de Bontestraat 13 opgeleverd, een mooie nieuwbouwwoning.
Deze nieuwbouw heeft heel veel voordelen. De woning is jarenlang onderhoudsvrij, goed geïsoleerd tegen kou en hitte en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor geluidsisolatie.
Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan de strengste normen met een eigen WTW-unit.
Bouwkundig voldoet deze woning eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit).
Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.
De woning is zeer energiezuinig.
Met zes zonnepanelen op het dak en een energielabel A heb je een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond is het comfortabel wonen.
Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu.
Het huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Zo is elke ruimte voorzien van rookmelders en zijn alle wandcontractdozen voorzien van randaarde. Bovendien is er gebouwd met duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en half betegeld toilet met fonteintje; woonkamer, keuken, trapkast met trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin toe. De nieuwe Bruynzeel open keuken ligt aan de voorzijde met luxe inrichting voorzien van 5 onderkasten, 1 bovenkast, 2 dubbele lades en een Quartsiet easy grey aanrechtblad met RVS spoelbak en Quooker PRO3-VAQ E Fusion Square chroom. Siemens Studioline: koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi magnetron, Power Induction 4 zones en RVS afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een betonlook gietvloer afkomstig van DRT vloeren.

De achtertuin is volledig afgegraven en professioneel aangelegd door een hovenier, is ca. 10 meter diep en is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van moderne bestrating, verlichting, kunststof grasmatten en een achterom. Achterin de tuin is een houten berging voorzien van elektra en een professioneel gelegd sedumdak.

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 5.11 x 3.53 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.60 x 2.91 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.44 x 2.10 m.); nieuwe badkamer, met inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, hangend closet en designradiator. Gehele verdieping is voorzien van een duurzaam marmoleum.

Tweede verdieping:

Overloop; ruime slaapkamer (ca. 6.10 x 2.90 m.), techniekruimte (ca. 2.44 x 2.11 m.) met wasmachine en droger aansluiting, plaats van WTW-unit, zonnepanelen unit. Overloop naar dakterras (ca. 2.77 x 5.31 m.), gelegen op het westen. Gehele verdieping is voorzien van een duurzaam marmoleum.

Parkeerplaats nummer 25 hoort bij de woning, gelegen in het parkeerhofje die makkelijk te bereiken is.
De parkeerplaatsen en het groen rondom de huizen wordt goed bijgehouden door de actieve VVE. Servicekosten zijn hiervoor €17,- per maand.

In alle opzichten ligt de woning centraal en goed bereikbaar in de stad. Door de Bontestraat 13 ligt aan de noordkant van het centrum, naast het NS-Station. In de buurt liggen/komen ook diverse andere voorzieningen: een basisschool, supermarkt, winkeltjes en verschillende horecagelegenheden. Het station ligt op loopafstand en dat geldt ook voor het gezellige centrum van Breda. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar.