Dorlandsweer 17

In de geliefde wijk Crayensteijn bevindt zich deze fijne gezinswoning met een lichte woonkamer met aangrenzend de half-open keuken en verdeeld over de verdiepingen vind je drie slaapkamers en de comfortabele badkamer. De bijbehorende berging bevindt zich vlakbij de woning. De ligging is bijzonder gunstig op korte afstand van de A15 en het recreatiegebied de Merwelanden. Daarnaast zijn ook het treinstation en bushalte Baanhoek uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Keurige entree met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (4 groepen, een 3-fasengroep en een aardlekschakelaar), de trapopgang naar de verdieping en aansluitend is de woonkamer bereikbaar. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Toilet ingericht met een zwart-witte vinylvloer, deels betegelde wanden en een duobloc toilet.

Tuingerichte woonkamer met volop lichtinval door de grote ramen en de openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is ook de praktsiche trapkast toegankelijk.
De vinylvloer loopt mooi door vanuit de entree en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz.

Keuken is ingericht met een crème-witte keukeninrichting, compleet met een multiplex, antracietkleurig werkblad en diverse apparatuur. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelkast. De combimagnetron gaat met verkoper mee. De royale keuken biedt genoeg plaats voor een gezellig eettafel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De afwerking is middels vloerbedekking en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 1, voorzijde: heerlijk ruime slaapkamer met vaste kastenwand en de ramen zijn uitgerust met een rolluik. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 2, achterzijde: eveneens een ruime slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en volop natuurlijke lichtinval en ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Er liggen tapijttegels en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Comfortabele badkamer in een frisse wit-blauwe kleurstelling en het sanitair omvat een douchecabine, een wandtoilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende wandkasten en een spiegelkast met verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-installatie.

Slaapkamer 3: gezellige slaapkamer met een dakkapel en de afwerking is met tapijttegels, deels behang en een deels houten wandafwerking.

Tuin/Berging
- de voortuin biedt een verzorgde indruk en is gericht op het zuiden.
- de achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een achterom.
- de bijbehorende berging bevindt zich op korte afstand van de woning.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2019
- kozijnen zijn deels (achterzijde begane grond) uitgevoerd in hout en de overige kozijnen zijn van kunststof
- de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken
- er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken en in de badkamer
- Energielabel B

Isolatievoorzieningen
- rondom dubbele beglazing (HR++ behalve de begane grond achterzijde; hier is regulier dubbel glas)

Oplevering
- november / december 2023