Dorlandsweer 55

Aan de rand van de wijk Craijensteijn vindt u deze eengezinshoekwoning. Aan de voorzijde is er ruim uitzicht en voor de deur en in de omgeving is volop parkeergelegenheid.
De ligging van de woning is gunstig t.o.v. het treinstation Baanhoek-West en de uitvalswegen naar de A15 richting Rotterdam en Gorinchem/Utrecht. Ook een supermarkt
bevindt zich op korte afstand. De woning heeft o.a. drie ruime slaapkamers en de acht zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast die is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De afwerking
bestaat uit een laminaatvloer, structuurverf op de wanden en spuitwerk op het plafond.

Toiletruimte met een toilet en een fonteintje. Zowel de vloer en de wanden zijn betegeld.

Heerlijk lichte woonkamer door de grote raampartij over de gehele achterzijde van de woning en extra sfeervol door de schouw met de elektrische haard (ter overname). Via de tuindeur is de achtertuin bereikbaar. Verder is het geheel modern afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf op de wanden en spuitwerk op het plafond.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de open keuken, bestaande uit een witte keukeninrichting met een zwart houten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met laminaat in tegelmotief, de wanden zijn deels betegeld, deels afgewerkt met structuurverf en het plafond is gespoten.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf op de wanden en spuitwerk op het plafond.

Slaapkamer 1, voorzijde: over de volledige breedte van de woning. Afgewerkt met laminaat op de vloer, (structuur) verf op de wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde: tweede ruime slaapkamer, eveneens over de volledige breedte van de woning, met een dakkapel en een split unit airco. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Afgewerkt met tapijt op de vloer, structuurverf op de wanden en spuitwerk op het plafond.

De praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een douchecabine (met thermostaatkraan), een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator, een toilet en de wasmachineaansluiting. Zowel de vloer als de wanden zijn (deels) betegeld.

Tweede verdieping
De voorzolder is afgewerkt met laminaat op de vloer en (structuur) verf op de wanden. De knieschotten aan beide zijden voorzien in extra bergruimte.

Slaapkamer 3: met dakkapel aan de voorzijde. Extra bergruimte onder de dakkapel en achter de knieschotten.

Tuin/Berging
- de achtertuin is gericht op het noorden, geheel betegeld en omgeven door een houten schutting
- in de tuin staat een stenen berging waarvan het kozijn is vernieuwd en is voorzien van een bredere deur (ca. 90 cm)

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2009
- de CV-installatie wordt jaarlijks gecontroleerd en gekeurd
- 8 zonnepanelen
- energielabel B
- elektrisch rolluik bij de dakkapel slaapkamer achterzijde
- split unit airco in slaapkamer achterzijde

Isolatievoorzieningen
- gevelisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing (m.u.v. raampje toilet)

Oplevering: in overleg