Dorpsdijk 46

Een riante en toch ook weer sfeervolle woning op een prachtige plek met vrij uitzicht en eigen oever.

Doordat de vertrekken gescheiden worden door (openslaande) deuren en de nieuwe zonnepanelen is deze woning verrassend zuinig.

- maar liefst 295 vierkante meter woonoppervlak;
- 2 woonkamers met CV en houtkachels;
- 6 slaapkamers;
- grote, woonkeuken;
- ruime Finse sauna inclusief infrarood;
- perfect binnen-buitengevoel;
- eigen oever om in de zomer te zitten;
- recent voorzien van laadpaal en zonnepanelen;
- 28 zonnepanelen opgeleverd juni 2022;
- laadpaal geplaatst februari 2022
- Nieuwe CV geplaatst januari 2023

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal kan je links naar een eerste woonkamer voorzien van houtkachel en originele bedstedes. Rechts kom je in de grote woon - eetkamer met hoog rendement houtkachel. Door een hoger en lager deel ontstaan een gezellige sfeer. Bij het eet deel zijn recent openslaande deuren geplaatst zodat je direct toegang tot de tuin hebt. Via openslaande deuren van de eetkamer kom je in de grote woonkeuken. Via de woonkeuken kom je bij de toilet en een extra douchegelegenheid.

Verdieping 1
Via de trap kom je bij de eerste verdieping met een riante badkamer met vrijstaand bad en douchgedeelte. Tegenover de badkamer vindt u een perfect afgewerkte Finse sauna met infrarood. Loopt u door dan vindt u een kleine slaapkamer die momenteel als was kleedkamer gebruikt wordt. Tot slot vindt u een mooie ruime kamer die deels op deze verdieping en deel hoger ligt.

Verdieping 2
Via een trap en door de overloop met veel licht komt u uit bij een kleine kinderkamer en twee grote kamers die vrij uitkijken op de weilanden en paarden van een manager aan de overkant.

Zolder
Via een tussenruimte kun u de zolder betreden waar veel ruimte is voor opslag.

Kelder
Twee ruime kelders geven ruimte voor opslag.

De woning staat aan de oever van Rumpt, dat centraal in het Gelderse Lingegebied ligt. Je zit vanuit hier zo op de snelwegen A2, A15 en A27.