Dorpsstraat 23

DUSSEN
Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1904
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
178 m²

Interesse in deze woning?

Goud Makelaardij

vasb#tbhqznxrynneqvw.ay
0618388121

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN. Goed onderhouden karakteristieke vrijstaande dijkwoning met verrassend veel woonruimte gelegen dichtbij het dorpshart en vele dorpsvoorzieningen.

Deze ruime vrijstaande woning biedt veel woongenot om heerlijk te kunnen wonen en ligt aan een van de beeldbepalende straten van het dorp. Deze netjes afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2, een serre van 16 m2 en nog een berging/garage van en 32 m2.
De woning is oorspronkelijk ca. 1900 gebouwd en is inmiddels grondig gerenoveerd door de jaren heen, zodat deze aansluit op de woonwensen van nu. De woning heeft vloerverwarming op de begane grond met daarbij eveneens lage temperatuur-radiatoren. Het dak, de vloeren en alle buitenmuren zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbelglas.
Zoekt u een instapklare vrijstaande woning met karakter en veel binnenruimte, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag deze prima woning zien.

Bij de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De berging/garage is middels een kanteldeur prima toegankelijk en ruim genoeg om een auto binnen te zetten. Opgemerkt kan nog worden dat de garage/berging is voorzien van een extra groepenkast met daarbij ook een krachtstroomvoorziening.
Vanuit de woonkamer is er een afsluitbare toegang tot de serre waar het in het voor- en najaar al snel heerlijk toeven is. Op het ruime achtererf bevindt zich een vast zwembad (ca. 20 m2) en nog een grote carport/overkapping, waardoor u ook heerlijk buiten kunt verblijven.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur in het midden van de voorgevel bereikt u de entree. In de gang bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de woonkeuken. De nette woonkamer heeft prettige afmetingen voldoende grote ramen, wat de woonkamer toch licht maakt. De woonkamer heeft is afgewerkt met plavuizen in een lichte kleurstelling, die naadloos is doorgelegd naar de gang en de keuken. Vanuit woonkamer bereikt u de gang met daarin het toilet, kapstok en 2e toegangs-/voordeur tot de woning, die het vaakst gebruikt wordt. Direct achter de woonkamer bevindt zich een ruime serre, die u vanuit de woonkamer bereikt.
De ruime woonkeuken heeft een prettig groot werkblad en veel opbergruimte, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereikt u de gang naar de bijkeuken, waar zich ook de toegang tot de badkamer bevindt. De ruime badkamer met blauwe accenten heeft een wastafel, een design-radiator, een douchecabine en een hoekbad. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt veel wasruimte en opbergruimte met een vaste kast. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur naar het achtererf en de toegangsdeur naar de grote voorraadkelder, die gedeeltelijk wel beperkt is in de hoogte.

Verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop bevindt zich een dakkapel waardoor het er prettig licht is en er bevindt zich een wasfonteintje. De grote maar lage bergzolder is alleen met een losse trap bereikbaar. De slaapkamers hebben allen prettig ruime afmetingen. De master-slaapkamer heeft veel vaste opbergruimte onder de schuine dakrand en een tweetal grote kanteldakramen wat zorgt voor voldoende daglicht. Ook de andere 3 slaapkamers zijn van goede afmetingen. De moderne tweede badkamer van de woning heeft een toilet, badkamermeubel, een inloopdouche en de luxe van een mini-sauna.

Berging:
De woning heeft een ruime aangebouwde berging/garage, die vanaf de openbare weg met een kanteldeur toegankelijk is en vanaf het erf met een loopdeur. In de berging past gemakkelijk een auto. In de berging is voorzien van water, elektra en zelfs een krachtstroom-voorziening en in de berging hangt de CV-installatie. De berging is voorzien van een ruime opbergzolder onder het hellend dak.
Perceel:
De woning is gelegen op een perceel van 360 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een groot achtererf op het zuiden, wat volledig is verhard. Hier bevindt zich het vaste zwembad en de grote overkapping/carport.

Omgeving:
De woning heeft een prima ligging ten aanzien van diverse dorpsvoorzieningen.
Het dorp Dussen is een prettig en gezellig dorp met diverse goede voorzieningen, zoals 2 basisscholen, diverse verenigingen, meerdere winkels, een supermarkt, de weekmarkt en een apotheek/huisartsenpraktijk. Het dorp Dussen is gelegen in het Land van Heusden en Altena, een mooi groen plattelandsgebied en is daarnaast gelegen nabij de Bergsche Maas.
Dussen beschikt over een fraai monumentaal kasteel, waar diverse evenementen en bruiloften worden georganiseerd. Daarnaast bestaat het dorp uit meerdere karakteristieke bebouwingslinten. Er is een kleinschalig natura-2000 gebied (Kornsche Boezem) nabij het dorp te vinden en op ca. 10 km van het dorp liggen de grote Nationale Parken: de Biesbosch en de Loonse & Drunense duinen.

Bereikbaarheid:
Met de provinciale weg N283 en vervolgens de A27 of het autoveer over de Bergsche Maas en de A59, is er een prima verbinding naar andere regio's. In 15 minuten bereikt u bijvoorbeeld Oosterhout, Waalwijk of Gorinchem en binnen 30 minuten de steden Breda, Tilburg, Den Bosch en Dordrecht. Rotterdam & Utrecht zijn in 45 minuten bereikbaar.
Op ca. 4 km van het dorp is er bij rijksweg A27 een busstation met een directe lijndienstverbinding naar Oosterhout/Breda en naar Utrecht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
tuin rondom
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
100 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
178 m²
Inhoud
775 m³
Perceelopp.
360 m²
Ligging
in centrum

Energie

Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23
Dorpsstraat 23

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten