Dorpsstraat 24

Ouderkerk aan den IJssel
Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1686
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
150 m²

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis gelegen op een zeer unieke locatie in het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, direct aan de Hollandse IJssel met een schitterend uitzicht over de rivier.

Ouderkerk aan den IJssel ligt aan de rand van het Groene Hart. U wandelt en fietst zo vanuit de woning de polder in. Via het fietspontje is er verbinding met Nieuwerkerk aan de IJssel. De ligging is fantastisch. Je woont vlakbij grote steden, maar met rust en uitzicht. Een genot om boten langs te zien varen. Het dorp is kindvriendelijk en gezellig. Je loopt zo naar het centrum voor de dagelijkse boodschappen.

Achter de gevel, die op "Vlucht" gebouwd is, verbaas je je over de ruimte die de woning biedt (inhoud circa 573m3). De woning met aanbouw is ruim 17 mtr. diep op de begane grond.
De woonkamer is royaal met authentieke plavuizen en houten vloer, originele houten balkenplafonds en nette wandafwerking.
In de aanbouw achter de woonkamer bevind zich de grote keuken in een rechte opstelling.
Door de nieuwe openslaande deuren stap je zo in de veranda in de tuin met een geweldig uitzicht over de rivier. In de zomer kun je hier heerlijk zwemmen, varen of je werpt een hengeltje uit. Ook zijn er mogelijkheden om een boot te plaatsen aan de nieuwe kade. Dit pand heeft de charme van een authentiek Rijksmonument, waarin nog veel originele details aanwezig zijn , zoals balkenplafonds, keldertje met 2 gewelfjes, oud Hollandse plavuizen, balkenconstructie, originele kastenwand en heuse bedstee.

Er hebben renovaties plaatsgevonden in samenwerking met Monumentenzorg en de Gemeente. Dit plan kan verder uitgevoerd worden. Het pand beschikt over een nieuwe meterkast, nieuwe nutsvoorzieningen, nieuwe leidingen en elektriciteit, nieuwe radiatoren, nieuwe betonvloer, nette wandafwerking en nieuwe vaste trappen.
Er zijn diverse gunstige subsidies zoals de Woonhuissubsidie (38%) voor regulier onderhoud of restauraties. Ook zijn er mogelijkheden voor laagrentende leningen (1,5%) voor restaureren of verduurzamen bij het Restauratiefonds.
Door het bestemmingsplan (gemengde doeleinden) is de woning veelzijdig te gebruiken, zo zijn er mogelijkheden tot wonen, detailhandel en commerciële dienstverlening.
Verder is deze in het centrum gelegen woning op loopafstand van winkels, scholen, sportactiviteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Gouda en Rotterdam. Zo ben je met de auto in ca. 20min. in één van deze steden.

1e verdieping:
Overloop met originele inbouwkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, met originele kastenwand en bedstede. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopdouche en bad.
2e verdieping:
Flinke zolder uitermate geschikt voor enkele slaapkamers of een masterbedroom.
Beide verdiepingen zijn te bereiken via vaste trappen.

Bijzonderheden:
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Rustige en Kindvriendelijke Gemeente
- Aan rustige weg
- In het centrum
- Ruime Woonkamer
- Direct gesitueerd aan de Hollandse IJssel
- Veel privacy in achtertuin
- Vrij uitzicht
- Totale woonoppervlakte circa150 m2
- Totale inhoud circa 573 m3
- Rijksmonument
- subsidies/leningen aan te vragen
- Woning met karakter

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1686
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, west
Oppervlakte
77 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
150 m²
Inhoud
573 m³
Perceelopp.
145 m²
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd hout

Foto's

Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24
Dorpsstraat 24

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten