Dorpsstraat 35

Met TROTS! bieden wij u aan te koop: Dorpsstraat 35, Lage Zwaluwe.

ALGEMEEN:
Deze goed afgewerkte (instapklare) dijkwoning (twee-onder-een-kapwoning) met grote garage/schuur is gelegen aan het fraaie dorpslint van Lage Zwaluwe. Het ruime perceel en de garage/schuur met zolder maken het plaatje helemaal compleet en is evt. te gebruiken als werk- of hobbyruimte.
De verzorgde en diepe achtertuin met achterom is zongunstig gelegen op het zuidwesten en is ook te bereiken via de Onderstraat.

BEGANE GROND:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping, uitgebreide meterkast en betegelde toiletruimte. De wc is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje
Praktische bijkeuken met keukenblok (vriezer), aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel (ca, ’12).
Riante L-vormige woonkamer die door de specifieke vormgeving prettig in te delen is. Verder strak afgewerkt met stuc-en schilderwerk. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.
De open keuken is the-place-to-be voor de keukenprins of -prinses. De luxe en moderne keukeninrichting is voorzien van o.a. composiet aanrechtblad, 6 pits luxe gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, grote oven, ingebouwde koelkast en combi magnetron. Muren/plafonds zijn strak afgewerkt met stuc-en schilderwerk. De gehele begane grond is v.v. inbouwspotjes en afgewerkt met een tegelvloer.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer en een spuitwerk plafond. De fraaie, geheel betegelde moderne badkamer is v.v. inbouwspotjes, ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche en thermostatische kraan, badkamermeubel met vaste wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping met laminaatvloer en dakraam. De voorzolder biedt veel bergruimte achter schotten. Een vierde royale slaapkamer, een logeer- of hobbyruimte, een werkkamer of een fitnessruimte, alles is mogelijk!

TUIN:
Ook de verzorging gaat in de tuin door! Deze tuin is nl. duidelijk aangelegd met het woord ‘genieten’ in het achterhoofd. De fraaie diepe achtertuin v.v. niveauverschil is zongunstig gelegen op het zuidwesten. Grote garage/schuur met sectionaaldeur en ruime zolder.

LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT! een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte, waaraan het elders ontbreekt!), biedt verrassend veel voorzieningen (basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, supermarkt, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, bridgeclub, nieuw health center/sportschool, bibliotheek, jachthavens, restaurants en cafés o.a. met terras aan het water) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met ruime gratis parkeervoorzieningen). Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen, zie drimmelen.nl.

UNIEKE KENMERKEN:
- Fijne en sfeervolle woning uit 1992;
- Woonoppervlak: 127 m2;
- Perceeloppervlak: ca. 305 m2;
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking, m.u.v. de betegelde badkamer;
- 3 slaapkamers; met ruime zolder te gebruiken als extra slaapkamer of studeer/thuiswerkplek;
- Praktische bijkeuken;
- Achterzijde v.v. rolluiken;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Aan de voorzijde eigen parkeerplaats;
- Energiezuinig;
- Instapklaar;

450.000 euro. Is de vraagprijs voor Dorpsstraat 35 in Lage Zwaluwe. Voor een plek in de zon en een heerlijk gevoel van vrijheid. Ga vooral kijken.
Bent u enthousiat en wilt u meer weten over deze woning? App, bel of mail ons voor een bezichtiging. We leiden u met veel plezier rond