Dorpsweg 40B

Het is heel fijn thuiskomen in deze bijzonder sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning uit 2010. Met het rieten dak en de houten gevel heeft deze woning een warme uitstraling en past de woning mooi in de landelijke omgeving. De woning is heel rustig maar toch centraal gelegen en uitstekend geïsoleerd.

Highlights:
- Ruime tuingerichte woonkamer met aparte werk/speelplek
- 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
- 2 badkamers
- Heerlijke zonnige tuin met veel privacy
- Eigen carport en parkeerplaats
- Gemeenschappelijke vlonder aan het watertje 'de Vort'

De woning
Eenmaal binnen valt direct de hoogte van het plafond van 3.45 meter op, wat ruimte en sfeer geeft. Door de hoogte is het tijdens een hittegolf heerlijk koel.

In de ruime woonkamer is een aparte werk- of speelplek te vinden. In de op maat gemaakte massief eiken keuken met breed Boretti fornuis met 2 ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte is het heerlijk kokkerellen. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een lange tafel voor 8-10 personen. Op de begaande vloer bevindt zich ook een garage/bijkeuken met plek voor fietsen en/of een motor en een hal met garderobe en toilet.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet te vinden. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en twee wastafels.

Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde zeer ruime slaapkamer (evt in 2 kamers op te splitsen), een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine en droger. In de ruime hal zijn inbouwkasten gerealiseerd. Het huis biedt veel bergruimte. Mocht er behoefte zijn aan nog meer bergruimte dan kan vrij eenvoudig een uittrekbare trap naar de vliering worden aangebracht.

De woning heeft een bruto woonoppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft energielabel A.

Rondom de woning
De sfeervolle tuin heeft twee terrassen waar in alle privacy heerlijk van de zon (of schaduw) genoten kan worden. Op het boventerras kan je in de zomer al vanaf een uur of 10 in de zon zitten, terwijl het benedenterras de middag- en avondzon heeft. De hoekligging en de geringe bebouwing geven de tuin een vrij en ruimtelijk gevoel. De besproeiing wordt gerealiseerd door middel van een druppel systeem.

Bij het huis hoort een eigen carport en parkeerplek, die beide gelegen zijn op het gemeenschappelijke erf ‘de Gouden Leeuw’. Dit erf ligt aan de Vort en kan per boot of met de schaatsen worden bereikt. Aan de Vort ligt een gemeenschappelijk terras met uitzicht over de weilanden.

Ligging: Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland. Vanuit de woning kan je heerlijk wandelen en fietsen door het prachtige polderlandschap van de Alblasserwaard.

In het dorp zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, winkels, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen, een kinderopvang en een peuterspeelzaal. Uitgebreide voorzieningen zijn in 10 autominuten in Gorinchem te vinden, waaronder middelbare scholen en een sfeervol centrum.

Het dorp ligt zeer centraal. Binnen 5 minuten ben je bij de oprit van de A27 en binnen 30 minuten ben je in Utrecht, Breda of Rotterdam. Amsterdam en Den Bosch liggen op 45 minuten afstand.

Op de website van Makelaarsland is tevens een 360 graden tour beschikbaar.