Dortherweg 37b

Een woning niet alleen voor kunstliefhebbers, gevormd naar de omgeving, hier zijn er geen twee van in Nederland.
Zacht indirect licht vormden de basis voor het ontwerp door Maas Architecten te Lochem, van deze uitzonderlijk mooie, luxe en comfortabele woning. Gelegen in de IJsselvallei, nabij het gezellige Gorssel. Naar de A1 rijdt U in slechts 5 minuten, waardoor alle steden snel bereikbaar zijn.
De woning ligt op een bijzondere locatie, met een dichte bosrand aan de ene kant en een meer coulissenlandschap met doorkijkjes aan de andere kant. Deze contrasten, beschutting en openheid, komen terug in het ontwerp.
Aan de zuidkant opent de woning zich volledig naar de omgeving, met grote glasgevels die zicht bieden op de parkachtige tuin, die van alle gemakken zijn voorzien wat betreft het onderhoud. De brede overstek biedt beschutting en zorgt in de zomer voor natuurlijke zonwering, waardoor een aangename overgang ontstaat tussen binnen en buiten. In de winter dringt het lage zonlicht diep het huis binnen en verwarmt het de vertrekken. In het hoogste deel van de woning zit een vide met twee ruime slaapkamers met aansluitend een prachtig balkon over de gehele breedte van de woning. Het is een heerlijke start van de dag om met dit uitzicht te mogen ontwaken. Beiden kamers hebben toegang tot de badkamer met separate douche, bad, Japans toilet en dubbele wastafel. Onder de vide bevinden zich de woonkamer en een ruime functionele pantry. De naastgelegen eetkeuken heeft een wonderschoon zicht op de tuin. Het hoge middengedeelte sluit aan op de kunstwand en de beschutte patio. Aan de rustige, lage zijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en werkkamer met douche en wastafel.
Er zijn zichtlijnen over de hele lengte.
Het sedumdak heeft weinig onderhoud nodig. Het werkt verkoelend in de zomer.
De nieuwe luxe Bulthaup keuken met wijnklimaatkast, Sub-Zero koelkast, Quooker kraan, Bora kookplaat, twee ingebouwde ovens, waarvan één een stoomoven met warmhoud lade en twee vaatwasmachines maakt deze keuken zeer compleet. Kortom een keuken die uitnodigt voor vele kookuitdagingen.
Kenmerkend zijn de ingebouwde kasten in de gehele woning waarvan enkele tot aan het plafond, gemaakt door vaklieden met oog voor detail.
De woning biedt maximale privacy en is volledig omheind. Desondanks woont u niet afgelegen maar wel de garantie van volledige vrijheid. De historische Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn op korte afstand gelegen. Via een automatisch te openen poort rijdt u naar binnen, waarna u de auto direct kunt parkeren onder de dubbele carport van de naastgelegen schuur.
Bouwkenmerken:
Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 9.715 m2
Gebruiksoppervlakte 245 m2
De woning beschikt over een nieuwe verwarmingsketel merk Intergas
De woning is volledig geïsoleerd
Energielabel B
De woning is niet aangesloten op het riool. Het afvalwater wordt via septic tank en Helofytenfilter gezuiverd. Er is een onderhoudscontract aanwezig. Eenmaal per jaar vindt het onderhoud plaats.