Dovenetel 52

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Zevenhuizen staat deze charmante 2-onder-1-kap kluswoning met een modern, volledig geïsoleerd bijgebouw (circa 25 m2). Het bijgebouw is ideaal als werkruimte, praktijk aan huis of comfortabel tuinhuis. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 361 m2, met volop privacy en groen.

Indeling
Begane grond: Via de achterentree bereikt u de keuken. De keuken (2019) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een plafondhoogte van circa 3 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u een slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond, een tweede slaapkamer is eenvoudig aan de achterzijde in te richten. Dit is nu een open ruimte. De wasapparatuur past in de kast waar de aansluiting aanwezig is en de opstelling van de mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Buitenruimte
De zonnige, groene achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met diverse fruitbomen, een gazon en twee terrassen is het hier heerlijk genieten. Door de beplanting en rust is het een plek waar u de hele dag door vogels ziet en hoort – een oase van natuur in de stad.

Bijgebouw
Het moderne bijgebouw (2020) is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verlichting en ventilatie. Perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte.

Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1910
* Moderne meterkast
* HR cv-ketel (2009) met vloerverwarming in de woonkamer
* Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing
* Dakisolatie en (met uitzondering van de keuken) muurisolatie

Ligging
De woning heeft een centrale ligging nabij winkelcentrum Anklaar en De Mheen, het Mheenpark, het centrum van Apeldoorn en diverse uitvalswegen.
Een sfeervolle woning met karakter, moderne voorzieningen en een prachtige tuin, een unieke kans in Zevenhuizen!