Verkocht onder voorbehoud

Dr. Arienslaan 140

Maarssen
Vraagprijs
€ 336.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
galerijflat
Bouwjaar
1962
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
73 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

vasb#znxrynnefynaq.ay
(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Dr. Ariënslaan 140, Maarssen

Een ruim en comfortabel appartement (78 m2) in goede staat van onderhoud met een royale woonkamer met veel lichtinval, een grote slaapkamer en een wat kleinere slaap- werkkamer. De woning beschikt verder over een gerenoveerde badkamer en toiletruimte, een inpandige berging op de begane grond en een balkon met weids uitzicht. Op minder dan 1 kilometer afstand vindt u niet alleen de winkels, de wekelijkse markt en het uitgaansleven maar ook alle mogelijkheden voor prachtige wandelingen langs de Vecht en Bethunepolder.

De entree is uitgerust met een centraal brievenbusblok en een centrale intercom. Via een goed onderhouden trapportaal vindt u op de tweede verdieping het sfeervolle appartement. Bij binnenkomst in de hal ziet u rechts de meterkast, het toilet en de twee slaapkamers en links de badkamer en de entree naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De woonkamer heeft een groot raam aan de achterzijde met kunststof kozijn. Aan de voorzijde is echter een houten uitvoering te vinden die eind 2023 nog aan de buitenzijde is geschilderd. Verder zijn alle houten kozijnen net als alle deuren in het interieur begin 2024 opgeschilderd. De voorkant van de woonkamer biedt ruimte aan een royaal leefgedeelte met twee zitbanken en twee fauteuils rondom de gashaard. Achterin is er ruimte voor een grote eettafel (was voorheen nog een derde slaapkamer).

De keuken is weliswaar wat bescheiden, maar functioneel en praktisch. Het aanrechtblad heeft een granieten uitvoering en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis. Ook de vaatwasser (2023) en de was/droogcombinatie hebben een plek gevonden in de keuken. Ook vindt u hier de geiser voor de warmwatervoorziening.

De slaapkamers kijken uit op een rij laagbouw huizen. U heeft hier dus geen inkijk van de buren. De raampartijen zijn uitgevoerd in kunststof en hebben een kiep-&kantelsysteem. De kleinere slaapkamer is momenteel ook in gebruik als werkkamer.

De badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd. De inloopdouche heeft een granieten vloer, een mooie spiegel naar eigen ontwerp en een zelfgemaakt wastafelmeubel.

Het balkon gelegen op het noordwesten heeft een ruim uitzicht op een grote waterpartij en de daarachter gelegen basisschool. Hier kunt u genieten van eenden, meerkoeten, aalscholvers, zwanen en zelfs twee schildpadden zijn vaste bezoekers van de vijver. Verder is er op het balkon een praktische “werk”-kast te vinden die ruimte kan bieden aan grotere keukenapparatuur, opslag lege flessen en glaswerk en dergelijke.

De inpandige berging op de begane grond is uitgerust met een laminaat vloer en een functionele en veel ruimte biedende wandkast. Zo nodig biedt het ruimte aan vier fietsen.

De VvE is gezond en actief.
De eigenaren van de in totaal 28 appartementen zijn betrokken bij het onderhoud van het complex. Enkele bewoners beschikken bijvoorbeeld over een (technisch) hart voor het wel en wee van alle appartementen. Anderen houden de openbare ruimte rondom het complex schoon en netjes. De maandelijkse bijdrage bedraagt 142,00 euro. Daarvoor wordt onder andere de tuin rondom het gehele complex bijgehouden en wekelijks het trapportaal schoongemaakt. Verder worden van deze bijdrage grotere projecten betaald. In 2018 is er onder andere spouwmuurisolatie aangebracht. Vorig jaar zijn de balkons nog opgeknapt (vloer en betonwerk).

Samenvattend: Een heerlijke starterswoning, seniorenflat of gezinswoning voor jonge (aanstaande) ouders in Maarssen-Dorp met alle voorzieningen dichtbij, maar zonder de drukte van winkels en restaurants.

De verkopers behouden zich overigens het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 336.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
galerijflat
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
73 m²
Inhoud
242 m³
Ligging
aan rustige weg, open ligging

Energie

Energie label
C
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
moederhaard

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen

Foto's

Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140
Dr. Arienslaan 140

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten