Dr. de Visserplein 35

'S-GRAVENHAGE
Vraagprijs
€ 869.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1938
Kamers
7
Slaapkamers
5
Woonopp.
172 m²
Energielabel
G

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

***** Dr. De Visserplein 33/35 te Den Haag – Scheveningen *****

OP SLECHTS 3 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET STRAND AAN EEN GEZELLIG PLEIN STAAT DEZE RUIME MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINS HOEKWONING TE KOOP.

Gelegen aan het Dr. De Visserplein tussen het bruisende leven op de Boulevard en de Scheveningse haven vlak bij de gezellige Keizerstraat, treft u deze heerlijk lichte, goed onderhouden, ruime 7-kamer hoekwoning met achtertuin en garage, bestaande uit een samengevoegd begane grond appartement en een dubbel bovenhuis. Deze hoekwoning is gebouwd in 1938, heeft nog veel authentieke elementen en is zeer geschikt als gezinshuis, woonhuis met kantoor, kangaroo woning of dubbele bewoning. Met gunstige ligging nabij diverse (inter)nationale scholen in de directe omgeving, openbaar vervoer (tram & bus) en met winkels en restaurants op 100 meter afstand.
De huidige bewoners hebben 46 jaar lang van dit huis genoten.

Indeling:

Begane grond,
Gang met voordeur, toiletruimte, trapopgang naar de bovenwoning, kast met gasmeter, plavuizenvloer, sfeervolle woonkamer in L- vorm met mooie eiken parketvloer, gaskachel, mooie ronding op de hoek en vaste kast, moderne keuken (2013) aan twee zijden, voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en elektrische oven. Ruime achtertuin met achterom en toegang tot vrijstaande betonnen garage (ca. 5,16 x 2,93m, hoogte 2,18m).

Eerste verdieping
Overloop met voordeur vd bovenwoning, trapopgang, meterkast (14 groepen, aardlekschakelaars, nieuwe bedrading en aarding).
Voorbereid voor vloerverwarming op eerste verdieping in alle 3 slaapkamers en op de gang (Verdeler en cv ketel moeten nog geplaatst worden, slangen en vloer al gelegd). Laminaatvloer op de hele verdieping.
Badkamer aan achterzijde met ligbad, dubbele wastafel, douche, wasmachine en droger aansluiting, toilet en badgeiser.
Slaapkamer voorzijde. Een tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, originele schuifdeuren met glas-in-lood tussen de voor- en achterslaapkamer. Slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en schuifdeur naar balkon.

Tweede verdieping
Laminaatvloer in beide slaapkamers en op de overloop. Gangkast met trap naar bevloerde vliering over de gehele breedte van het huis.
Royale slaapkamer met grote vaste inloopkast en dakkappellen aan voor- en achterzijde. Achterzijde v.v. berging achter knieschotten.
Tweede slaapkamer aan voorzijde met berging achter knieschotten en deel dakkapel.
Kamer aan achterzijde (voormalige badkamer, aansluitingen zijn nog aanwezig) is in gebruik als extra keukentje.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 146m²;
- Totale woonoppervlakte ca 172m², de overige ruimte van ca. 21m² onder 1,5 meter hoogte is zeer goed bruikbaar;
- Geen actieve VvE nodig ondat beide appartementen van dezelfde eigenaar zijn;
- Unieke combinatie van een geïntegreerde benedenwoning en 6-kamer dubbele bovenwoning;
- Recent binnen en buiten geverfd;
- Voorbereid voor vloerverwarming op eerste verdieping;
- Vloer en dak geïsoleerd, buitenmuren deels geisoleerd;
- Enkel glas rond voordeuren, 3-laags glas in badkamer en dubbel glas in de rest van het huis;
- Volledig voorzien van originele paneeldeuren;
- 6 zonnepanelen;
- Tuin met achterom vanaf de straat;
- Garage met stroom, verlichting en toegang vanaf straat en tuin;
- Vrij uitzicht over plein met kinderspeeltuin en balveld;
- Beschermd stadsgezicht;
- 600 stappen van de Scheveningse boulevard en het strand;
- 15 fiets- of OV minuten van Haagse binnenstad en NS stations;
- Dicht bij de haven, parken, winkelstraat en (inter)nationale scholen.

Oplevering: in overleg, kan snel.

--------------------------------------------------------

***** dr. De Visserplein 33/35 in The Hague – Scheveningen *****

JUST 3 MINUTES WALKING DISTANCE FROM THE BEACH ON A COZY SQUARE. THIS SPACIOUS MODERN AND WELL MAINTAINED SINGLE-FAMILY CORNER HOUSE IS FOR SALE.

Located at the Dr. The Visserplein, between the bustling life on the Boulevard and the Scheveningen harbor and with the cozy Keizerstraat nearby, you will find this wonderfully light well-maintained spacious 7-room corner house with backyard and garage, consisting of a merged ground floor apartment and a double upper house. This corner house was built in 1938, has still many authentic elements and is very suitable as a family home, house with office, kangaroo house or double occupancy. Conveniently located with various (inter)national schools in the immediate vicinity, public transport (tram & bus) and with shops and restaurants just a 100 meters away.
The current residents have enjoyed this house for 46 years.

Layout:

Ground floor,
Hallway with front door, toilet, staircase to the upper house, cupboard with gas meter, tiled floor, attractive L-shaped living room with beautiful oak parquet floor, gas stove, beautifully curved windows and a fixed cupboard, modern kitchen (2013) on two sides, with a composite worktop, 4 -burner gas hob, dishwasher and electric oven. Spacious backyard with back entrance and access to detached concrete garage (approx. 5.16 x 2.93 m, height 2.18m).

First floor
Landing with front door of the upperhouse, staircase, meter cupboard (14 groups, earth leakage protection, new wiring and earthing).
Installed underfloor heating system on the first floor in all 3 bedrooms and landing. (Distributor and central heating boiler have yet to be installed, hoses and floor have already been laid). Laminate flooring in the landing and all bedrooms.
Bathroom at the rear with bath, double sink, shower, washing machine and dryer connection, toilet and waterheater.
Bedroom at the front. A second bedroom at the front with closet and original sliding doors with stained glass between the front and rear bedrooms. Bedroom at the rear with closet and a sliding door to the balcony.

Second floor
Laminate flooring in both bedrooms and the landing. Landing with stairs to floored loft. Spacious bedroom with large walk-in closet and dormer window at the rear and at the front. Storage space behind knee bulkheads at the rear. Second bedroom at the front with storage room behind knee bulkheads and part dormer window,
Room at the rear (former bathroom, connections are still present) is used as an additional kitchen.

Particularities:
- Own ground 146m²;
- Total living area approx. 172 m², additional space of approx. 21m² with heights of up to 1.5 meters may be used conveniently;
- No active VvE applicable since both apartments share one owner;
- Unique combination of an integrated ground floor apartment and a 6-room double upper apartment;
- Recently painted, both inside and outside;
- Underfloor heating pipework installed on the first floor;
- Ground floor and roof are provided with thermal insulation, while outer walls partially insulated;
- Single glass around front doors, 3-layer glass in bathroom and double glazing in the rest of the building;
- Fully equipped with original panel doors;
- 6 solar panels;
- Garden with back entrance from the street;
- Garage with electricity, lighting and access from the street and garden;
- Unabstructed view over the square with children's playground and football field;
- Protected city view;
- 600 steps from the Scheveningen boulevard and the beach;
- 15 minutes by bike or public transport from The Hague city center and NS stations.
- Close to the Scheveningen harbour, parks, shopping street and (inter)national schools.

Delivery: in consultation, can be done quickly

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
47 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
172 m²
Inhoud
632 m³
Perceelopp.
110 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
gaskachels

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35
Dr. de Visserplein 35

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten