Dr. Julius Rontgenlaan 68

Een droomhuis met energielabel A op een fantastische locatie in de groene villawijk Bilthoven-Noord. Dit leuke gezinshuis is recentelijk flink verbouwd en vernieuwd. In 2022 is een grote dakkapel geplaatst, is bijna de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en zijn 17 zonnepanelen geplaatst. In 2021 zijn 3 airco's geplaatst die ook kunnen verwarmen. De woning heeft een heerlijke serre, een gezellige zitkamer met gashaard en een zeer diepe achtertuin op het zuiden van 34 meter.

De tuin is fraai aangelegd met rondom nieuwe schuttingen en voorzien van een zonneterras. Heerlijk om te tuinieren, spelen of gewoonweg te ontspannen. De kinderen kunnen achterom komen om te spelen of gewoon op straat in dit rustige laantje.

Kortom, een royale en fijne gezinswoning in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving!

Wat je wilt weten over de woonomgeving
Dichtbij de woning is heel veel groen, bossen en speel- en wandelgelegenheden. Op loopafstand vindt u het kleine dorpscentrum van Bilthoven-Noord. Het stadscentrum van Bilthoven is ook zeer goed bereikbaar. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. De binnenstad van Utrecht is op plezierige fietsafstand, evenals een NS-station. Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit (3 auto’s zijn mogelijk) komt u in de hal met nieuwe voordeur, modern toilet, aangepakte meterkast met 3 fasen en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met gashaard en airconditioning heeft heel veel lichtinval en een fijn hoog plafond. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met inbouwapparatuur. U kunt heerlijk dineren en ontbijten in de serre.

Eerste verdieping
Hier vindt u nu twee grote slaapkamers met airco's, een inloopkast/kamer en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is nog te splitsen in twee aparte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafel is heerlijk modern.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is een gloednieuwe goed geïsoleerde dakkapel geplaatst. De afwerking van de ruimtes is aan de nieuwe bewoners.

Feitjes
* Oppervlakte woning: 144 m²
* Perceeloppervlakte 482 m²
* Bouwjaar: 1961
* 34 meter diepe achtertuin gelegen op het Zuiden
* Aantal slaapkamers: 4 (makkelijk 5 kamers te creëren)!
* Vrijstaande garage en aparte berging
* Voortuin met diverse noot- en fruitbomen
* De woning heeft een achterom
* In de straat is gratis parkeergelegenheid en op eigen terrein kunnen 3 auto’s parkeren

Energie en duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A, en de volgende kenmerken:
* de woning beschikt voor het overgrote deel over kunststof kozijnen met triple glas
* 17 zonnepanelen
* airconditioning op de begane grond en eerste verdieping
* spouwisolatie
* dakisolatie
* vloerisolatie
* meterkast met 3 fasen van 35A
* gashaard
* cv-ketel uit 2013

Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Zie voor de inhoud hiervan de brochure.

Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar Remmie Cornelissen geeft je graag een rondleiding.