Draadzegge 42

Nagelnieuwe gasloze woning met 4 slaapkamers en een royale zonnige tuin!
Deze uitgebouwde HOEKWONING is in 2021 opgeleverd en is in een perfecte staat. Modern, ruim, echt een ideale woning gelegen in de nieuwbouwwijk Elshof Zuid. De gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is door de 14 zonnepanelen super zuinig in het elektragebruik en ook nog eens super goed geïsoleerd, waardoor uw maandbedrag voor elektra extra laag zal zijn. De diepe achtertuin is in de zomer door de ligging op het noordoosten zonnig en goed voor- en achterom te bereiken.

De ligging van de woning is zeer gunstig gelegen in een gezellige buurt. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Anna Paulowna met een uitgebreid winkelaanbod, het NS-station, scholen en sportvelden. Deze woning is van alle gemakken voorzien en is zo te betrekken!

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne Bruynzeel keuken, welke voorzien is van Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en door de uitbouw is deze ook meer dan ruim te noemen. Middels de openslaande deuren kunt u eenvoudig de tuin bij de woning betrekken.
De royale achtertuin van 87m2 (12x7,2meter) is gesitueerd op het het noordoosten. In de zomer is er de hele dag (avond) zon. De tuin is goed te bereiken via een voor- en achterom en heeft een houten berging met elektra aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en voorzien van een zeer nette afwerking. De gehele woning is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchehoek, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met wederom een ruime slaapkamer. Er is een ruimte aanwezig waar de boiler van de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

BIJZONDERHEDEN

- Hoekwoning met voor- en achterom.
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren.
- Royale achtertuin van 12 x 7 meter.
- Maarliefst 4 slaapkamers aanwezig.
- Luxe keuken van Bruynzeel met Siemens apparatuur.
- Woning geheel gasloos met warmtepomp.
- Officieel energielabel A bij oplevering vanuit bouw, daarna nog 14 zonnepanelen geplaatst.
- Weinig tot geen onderhoud.