Drakensteyn 30 Maartensdijk

MAARTENSDIJK
Koopsom
€ 695.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2023
Kamers
5
Slaapkamers
4
Woonopp.
147 m²
Energielabel
A+++

Interesse in deze woning?

Ons Huis Vastgoed

vasb#bafuhvfinfgtbrq.ay
030-2312161

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

De woning is beschikbaar vanaf oktober 2023! Vanaf prijs € 695.000,- K.K.

Deze royale en zeer duurzame eengezinswoning is gelegen in een groene en rustige woonwijk met een uiterst comfortabel woonconform volgens alle wensen en eisen van deze tijd.
Heerlijk rustig en duurzaam wonen met energielabel A+++ met een royale, zonnige woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

LIGGING
Deze prachtige ruime eengezinswoning in Maartensdijk (gemeente De Bilt) - vlakbij Bilthoven, Utrecht en Hilversum ligt in een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook met de trein vanuit het nabije Hollandsche Rading.

De omliggende plaatsen De Bilt, Den Dolder en Bilthoven zijn met de fiets goed te bereiken, maar ook in Utrecht ben je binnen 20 minuten met de fiets.

VOORZIENINGEN
Scholen, winkels en diverse sportmogelijkheden vind je op amper drie minuten. Maartensdijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, VMBO-school en een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Binnen een paar minuten lopen, bent u bij het Maertensplein met o.a. een supermarkt en diverse winkels.

VOORDELEN
- Gasloos en helemaal klaar voor de toekomst;
- CO2-gestuurde ventilatie in de woonkamer en in de badkamer vocht-gestuurde ventilatie;
- Lucht/water warmtepomp;
- 12 PV-panelen van ca. 400 Wp per paneel;
- Vloerverwarming en actieve vloerkoeling;
- Geheel geïsoleerde woning (dak, gevels en vloer);
- HR++ beglazing;
- Kunststofkozijnen met verfijnde detaillering in houtuitstraling (geen schilderwerk);
- Kunststof Polytech goten en Polytech luifel boven voordeur (geen schilderwerk);
- Luxe houten gevelbekleding op de uitbouw achterzijde en de berging;
- Gevels voorzien van minerale verf met hoogwaardige uitstraling;
- Nieuwe dakpannen met zeer lange levensduur en 30 jaar garantie;

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met kruipluik, garderobe nis, separaat toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer met keuken aan de voorzijde van circa 12,30m x 5,18m (ca. 64 m2!), inclusief uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Royale overloop met separaat toilet, badkamer van circa 3,25m x 2,19m met vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, ligbad en raam.
Twee ruime slaapkamers van circa 3,72m x 2,89m en 5,03m x 2,89m. Door de doordachte positionering van de deuren zijn praktische kastenwanden mogelijk.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met bergkast en een technische ruimte met warmtepomp opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger-aansluiting. Twee ruime slaapkamers van circa 3,86m x 3,08m en 3,58m x 3,08m met hoge plafonds en beide voorzien van een dakkapel.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 9,90m x 5,48m breed. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een nieuwe vrijstaande berging met houten gevelbekleding, waarin ook de buitenunit van de warmtepomp is verwerkt. De tuin is bovendien richting openbaar gebied en tussen de tuinen onderling afgeschermd met een houten schutting.
Dankzij de ligging en diepte van de tuin kunt u hier de hele dag in de zon zitten.
De voortuin van circa 4,06m x 5,48m is voorzien van een groene haag van ca. 1m hoog, behalve in het verlengde van de voordeur.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning kan worden opgeleverd met een luxe keuken van Middelkoop Culemborg;
- Badkamer en toilet kunnen worden voorzien van luxe moderne tegels en sanitair;
- De woning is vanaf oktober 2023 beschikbaar;
- Energielabel A+++;
- Royale woonkamer / keuken (ca. 64 m2!) en 4 ruime slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 695.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2023
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
54 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
147 m²
Inhoud
375 m³
Perceelopp.
197 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A+++
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk
Drakensteyn 30 Maartensdijk

Kaart

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten