Dries 10

Royale 2 onder 1 kapwoning met royale tuin en fantastische uitzicht in het buitengebied van Neer.

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze prachtige woning met 150 m2 woonoppervlakte biedt alles wat je nodig hebt. Met een nette tuin op het oosten, een oprit met een gigantische carport, een ruime garage met aparte fietsenstalling en geventileerde opslagruimte, is dit de ideale plek om thuis te komen.

We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De snelweg ligt op een ideale afstand om geen last te hebben van het verkeer, maar toch snel bereikt te kunnen worden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit langer dan 10 minuten onderweg te zijn. Op loopafstand vinden we het prachtige Leudalbos, waar je heerlijk tot rust kunt komen. De basisschool is via een veilige en verkeersluwe route met ca 10 minuten fietsen goed te bereiken.

Woonoppervlak 150m2, perceeloppervlak 374m2
Vrije achterom, grote oprit, vrij uitzicht naar zij- en achterzijde.

Begane grond (volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen):
Woonkamer met schouw, airco en doorgang naar de multifunctionele ruimte, nette royale keuken met inbouwapparatuur met toegang tot gestorte voorraadkelder (3,80x2,25)
Vanuit de keuken is ook de berging met badkamer, WC en washok te bereiken. Hier bevindt zich de gehuurde CV-ketel (4 jaar oud). Deze CV-ketel is geschikt voor een toekomstige hybride-oplossing.

Bovenverdieping:
3 slaapkamers en een toiletruimte met wasbak, eventueel om te bouwen tot badkamer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Zolder:
Royale bergzolder met cementdekvloer, bereikbaar via vlizotrap. Hier is ook een handige toegang gemaakt ten behoeve van het reinigen van het rookgaskanaal.

Garage:
De royale garage geeft plaats aan 1 auto en heeft de mogelijkheid voor een bergzolder. Vanuit de garage is ook de fietsenstalling bereikbaar. De fietsenstalling is ook bereikbaar vanuit de tuin en heeft een doorgang naar de geventileerde opslagruimte.

Multifunctionele ruimte:
Achter de fietsenstalling bevindt zich een multifunctionele ruimte, die voorzien is van een glaspartij voor het nodige daglicht. Deze ruimte is ideaal om een kantoorruimte van te maken en is voorzien van een rookgaskanaal.

Oprit:
De lange oprit geeft plaats aan ca 4 auto's en is volledig beklinkerd. Vanuit de oprit is via een afsluitbaar hek de grote carport te bereiken die plaats geeft aan 2 auto's.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin ligt op oosten, is via de oprit en carport bereikbaar en heeft een permanent vrij uitzicht (75m2).