Dubbelink 3B

(ENGLISH BELOW)
Dit is de droomwoning waar je naar op zoek bent: een ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen. Welkom bij Dubbelink 3 B in Amsterdam, waar comfort en stijl samenkomen.

OMGEVING
Deze mooie woning, gebouwd in 2019, bevindt zich in een serene omgeving in de groene en gezinsvriendelijke wijk Venserpolder Oost. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en er is een supermarkt op loopafstand. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn er winkelcentra zoals De Poort en Diemen in de buurt. Kinderopvang en scholen zijn ook op korte loopafstand te vinden. Bovendien liggen populaire evenementlocaties zoals de Amsterdam Arena, Afas Live, de Ziggo Dome en de bioscoop Pathé op loopafstand.
Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen en joggen in het Diemerbos, het Nelson Mandelapark en het Hollandpark. Er zijn diverse speeltuinen in de omgeving, en het openbaar vervoer, waaronder bushaltes, trein- en metrostations, is te voet bereikbaar, wat betekent dat het centrum van Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de auto ben je snel op de A2 of de ring A10. Bovendien zijn er prachtige fietsroutes door de buurt.
Het straatbeeld, parkeren, straatverlichting, groenvoorzieningen en andere openbare faciliteiten zijn momenteel tijdelijk van aard. Er is een renovatie van de bestrating gepland, gevolgd door het autovrij maken van de straat. De definitieve herinrichting van de buurt, inclusief de bijbehorende voorzieningen, wordt waarschijnlijk eind maart van 2024 voltooid.

INDELING

Begane Grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook een apart toilet voor extra gemak. Vanuit de hal stap je de lichte en luchtige woonkamer binnen. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte altijd uitnodigend en gezellig aanvoelt.
Aan de voorzijde van de begane grond vind je een prachtige moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. De keuken biedt niet alleen een elegante omgeving om te koken, maar ook een panoramisch en vrij uitzicht over het water.
Aan de achterzijde van de begane grond een zeer royale, zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten. Hier kun je genieten van de frisse lucht, tuinfeesten organiseren of gewoon ontspannen in je eigen groene oase.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, ideaal voor het creëren van slaapruimtes voor het hele gezin of als kantoor- en hobbyruimtes.
De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht en voorzien van hoogwaardige voorzieningen om in alle comfort te kunnen baden en douchen.

Tweede Verdieping:
De bovenste verdieping biedt opnieuw 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen in het gezin.
Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte om het huishouden gemakkelijk te kunnen regelen.

Deze woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en stijl. Met 6 slaapkamers en een gasloos, energiezuinig ontwerp is het een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne levensstijl.

Klaar om je toekomstige thuis te ontdekken? Aarzel niet langer en neem contact op met Makelaarsland voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Goed om te weten:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon van € 2232, jaarlijkse indexering
- Energielabel A
- Bouwjaar 2019
- Duurzame woning met 6 slaapkamers en voor- en achtertuin
- Gasloos wonen en maar liefst 12 zonnepanelen
- Scholen, kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving
- Woonoppervlakte circa 154 vierkante meter
- Achtertuin op zuidwesten van ca. 42 m2
- Voortuin op het zuiden van ca. 5 m2
- HR ++ beglazing
- Mogelijkheden om aanpassingen aan te brengen aan de woning
- Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Blauwe zone parkeren.
- Oplevering in overleg


Notaris

De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

This is the dream home you are looking for: a spacious single-family home with no fewer than 6 bedrooms, an energy label A and no fewer than 12 solar panels. Welcome to Dubbelink 3 B in Amsterdam, where comfort and style come together.

ENVIRONMENT
This beautiful home, built in 2019, is located in a serene environment in the green and family-friendly Venserpolder Oost district. The city center is easily accessible by bike, and there is a supermarket within walking distance. For more extensive shopping options, there are shopping centers such as De Poort and Diemen nearby. Childcare and schools are also a short walk away. In addition, popular event locations such as the Amsterdam Arena, Afas Live, the Ziggo Dome and the Pathé cinema are within walking distance.
Nature lovers can enjoy walks and jogging in the Diemerbos, the Nelson Mandela Park and the Holland Park. There are several playgrounds in the area, and public transport including bus stops, train and metro stations are accessible on foot, meaning central Amsterdam, Schiphol, Rotterdam and Utrecht are easily accessible. By car you can quickly reach the A2 or the A10 ring road. In addition, there are beautiful cycling routes through the neighborhood.
The streetscape, parking, street lighting, green areas and other public facilities are currently temporary in nature. A renovation of the paving is planned, followed by making the street car-free. The final redevelopment of the neighborhood, including the associated facilities, will probably be completed at the end of March 2024.

LAYOUT

Ground floor:
Upon entering you are welcomed in a spacious hall with plenty of space for coats and shoes. There is also a separate toilet here for extra convenience. From the hall you enter the light and airy living room. The large windows let in plenty of daylight, making the space always feel inviting and cozy.
At the front of the ground floor you will find a beautiful modern kitchen with luxurious built-in appliances. The kitchen not only offers an elegant environment for cooking, but also a panoramic and unobstructed view over the water.
At the rear of the ground floor is a very spacious, sunny garden facing southwest. Here you can enjoy the fresh air, organize garden parties or simply relax in your own green oasis.

First floor:
On the first floor there are 3 spacious bedrooms, ideal for creating sleeping areas for the whole family or as office and hobby rooms.
The modern bathroom on this floor is stylishly decorated and equipped with high-quality facilities for bathing and showering in complete comfort.

Second floor:
The top floor again offers 3 bedrooms, providing plenty of space for everyone in the family.
In addition, there is a practical laundry room on this floor to easily manage the household.

This home offers a perfect balance between space, comfort and style. With 6 bedrooms and a gas-free, energy-efficient design, it is an ideal choice for families looking for a sustainable and modern lifestyle.

Ready to discover your future home? Don't hesitate any longer and contact Makelaarsland for more information and to schedule a viewing.

Good to know:
- Perpetual right of leasehold, annual rent of € 2232, annual indexation
- Energy label A
- Year of construction 2019
- Sustainable house with 6 bedrooms and front and backyard
- Gas-free living and no fewer than 12 solar panels
- Schools, childcare and shopping center in the immediate vicinity
- Living area approximately 154 square meters
- Southwest-facing backyard of approx. 42 m2
- South-facing front garden of approx. 5 m2
- HR++ glazing
- Possibilities to make adjustments to the home
- Very good connection to public transport and arterial roads
- There is ample parking around the house. Blue zone parking.
- Delivery in consultation


Notary
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. The information provided is not legally binding.