Duivenakkerstraat 41

Gunstig gelegen zeer mooie en nette afgewerkte vrijstaande woning in het centrum van Gennep. De woning is goed onderhouden en beschikt over 24 zonnepanelen, airco op de bovenverdieping, jacuzzi en heeft tevens een eigen oprit. De woning heeft een zonnige achtertuin met een royale tuinhuis. Totale perceeloppervlakte is 400m2. Winkels, scholen en supermarkten zijn op loopafstand als tevens restaurants en terrasjes.

De woning is in 2015/2016 volledig in stijl gemoderniseerd met veel aandacht voor detail (CV - stucwerk - sanitair - keuken - leidingen - vloerisolatie- vloerverwarming - etc). In 2019 is de woning voorzien van energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, nieuw dak (inclusief platdak) dak isolatie, spouwmuurisolatie en voegwerk.

Indeling:
Entree; hal met garderobe; ruime provisiekelder; luxe toilet; sfeervolle woonkamer
met tuindeuren naar fraai overdekt terras; dichte keuken met vide en prachtige opstelling incl. moderne apparatuur.

Begane grond:
Ruime woonkamer met vloerverwarming, palletkachel en deels rolluiken. Moderne keuken met alle benodigde inbouwapperatuur inclusief ingebouwde boiler voor de heet water kraan, inductie kookplaat, vaatwasser en koel/vries combinatie.

Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met rolluiken en 1 slaapkamer voorzien van airco. Luxe badkamer met inloopdouche; toilet en wastafel. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met veel ruimte, een jacuzzi, tuinberging en schuur inclusief tuinhuis. Het tuinhuis heeft veel raampartijen en is voorzien van een palletkachel en voldoende stroompunten.

Zolder:
Ruime berging bereikbaar middels een vlizotrap.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1956
Inhoud woning: 465m³; opp. grond: 400 m²
Spouwmuur isolatie 2019
Nieuw dak inclusief isolatie 2019
Nieuw plat dak 2019
24 zonnepanelen 2019
Vloerverwarming 2016
Buitenschilderwerk is van 2019
Nieuw voegwerk 2019
Nieuwe voordeur 2018