Durendaal 46

Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je direct dat dit een woning met ruimte is. Via de overdekte entree loop je de hal in, met de meterkast en een open trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Voor de kapstok is een prima plek onder de trap, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc-vloer met houtmotief. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant en er is een deur naar het terras in de achtertuin. Blikvanger in de woonkamer is de vrijstaande haard, die de woonkamer in een mum van tijd op een aangename temperatuur brengt. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een fraaie U-opstelling in een trendy kleurstelling staat. Dee keuken heeft veel bergruimte, de juiste looks en alle benodigde apparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Warm en heet water is dankzij de Quooker direct beschikbaar.

Eerste verdieping:
Volg de trap naar de overloop, waar je als eerste op de overloop komt. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat-vloer met een houtpatroon en witte plinten. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, van een goed formaat en met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Een aantal muren zie je patroonbehang, in verschillende kleuren en patronen. Aan de voorzijde is de ruime badkamer die niet nieuw, maar wel heel functioneel is. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het raam is voorzien van ondoorzichtig glas en het lichte tegelwerk maakt de badkamer optisch nog groter. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers zijn. In een van de slaapkamers aan de achterzijde zie je een dakkapel en de andere slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op de overloop, aan de achterzijde, hangt de HR-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zo kun je iedere m2 in deze woning optimaal benutten.

Zolder:
Er is een vlizotrap (mogelijkheid voor een vaste trap) naar de zolder, waar een grote kamer met hoge nok en twee dakramen op een nieuwe invulling wacht. Wordt dit slaapkamer nummer 7 (!), een werkkamer, hobbyruimte, gameroom of een sport/fitnessruimte? Deze etage is niet als gebruiksoppervlakte wonen, maar als overige inpandige ruimte gerekend.

Tuin:
Dan de tuin, goed van formaat en met een uitstekende zonligging. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Het grote terras biedt ruimte aan een loungeset en een tafel met stoelen, dus eten in de tuin is ook mogelijk. Verder zie je een houten berging en een stenen berging voor de (kinder)fietsen, tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Achter in de tuin is een poort, die leidt naar een pleintje met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- 6 slaapkamer met de mogelijkheid tot 7 slaapkamers;
- De platte dakbedekking is in 2012 vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en aluminium kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2007), deels met vloerverwarming, en een DRU haard;
- 9 zonnepanelen (Canadian Solar) van 310 Wp, geplaatst in 2019;
- Moderne keuken, geplaatst in 2019;
- Energielabel A

Wil jij de woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.