Edmond Hellenraadstraat 94

Jouw woning in Het Lage Land: ruimte, licht en comfort!

Welkom in Het Lage Land! Deze gemoedelijke, kindvriendelijke en groene wijk biedt de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Of je nu een stel bent dat op zoek is naar een nieuwe start, een jong gezin hebt of simpelweg de levendigheid van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving, Het Lage Land heeft alles wat u nodig heeft.

Het Lage Land staat bekend om zijn groene parken waar kinderen veilig kunnen spelen en jij heerlijk kunt wandelen, fietsen en relaxen. Het Prinses Beatrixpark en Kralingse Bos liggen op steenworp afstand en bieden ruimte voor recreatie en ontspanning.

Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Rotterdam, bent u nooit ver verwijderd van de bruisende stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en (sport)faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt ervoor dat u snel en efficiënt op uw bestemming kunt zijn.

Iets voor jou? Dan zal deze woning zeker je interesse wekken. Ruime (circa 87 m2) met een gunstige indeling, veel licht en een heerlijk balkon op het zuiden!

Indeling:
Begane grond:
Moderne en afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken.
Badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel met spiegel. Teven is hier de opstelplaats voor de boiler (eigendom). Separaat toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ruime keuken (2,87 x 3,38 m) met aanrecht in L-opstelling. Diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon dat is gelegen op het noorden. Hier bevindt zich ook een kleine extra berging.
De woonkamer (voorheen 2 kamers) heeft een mooie ruime indeling (3.35 x 5.81 en 2.39 x 2.86 m) en is zeer licht door de vele ramen en liggen op het zuiden. Deur naar het zonnige balkon op het zuiden! Mooi groen uitzicht.
De hoofdslaapkamer is ruim (3.86 x 3.79 m) en voorzien van handige inbouwkasten met schuifdeuren. Ligging op het noorden, dus in de warme zomermaanden lekker koel.
De tweede slaapkamer (2.77 x 3.77 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Algemeen
- Woonoppervlakte circa 87 m2 + 2 balkons
- Bouwjaar 1967
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, energielabel E
- VvE kosten € 300 per maand, exclusief voorschot stookkosten
- Ruime inpandige berging op de begane grond
- Verwarming via blokverwarming/warm water middels elektrische boiler (eigendom)
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.