Eduard Verkadelaan 41

Zoek je een huis met een rustige ligging en een fijne tuin aan de oostkant van de stad? Dan is deze benedenwoning aan de Eduard Verkadelaan een kans!

Dit goed ingedeelde en mooi afgewerkte appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Er zijn twee goede slaapkamers waarvan er één ook perfect gebruikt kan worden als werkkamer. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer met vloerverwarming is in 2021 vernieuwd. De berging is behalve buitenom ook bereikbaar via de slaapkamer, waardoor dit een handige plek is voor de wasmachine en droger. Door middel van een vliering is er veel extra bergruimte.

Rijnsweerd ligt in Utrecht-Oost op een ideale locatie: uitvalswegen A28 en A27 zijn binnen drie autominuten te bereiken, maar ook het Wilhelminapark en de gezellige cafés en winkels op de Burgemeester Reigerstraat zijn dichtbij. In tien minuten fietsen sta je op Domplein. Parkeren kan voor de deur.

Indeling:
Entree, hal met toilet en grote gangkast, aparte meterkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot berging, aansluiting voor wasmachine en droger. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer/werkkamer. Woonkamer aan achterzijde van de woning met moderne open keuken. Er is een ruime tuin op het zuidoosten met het grootste deel van de dag zon.

Extra informatie:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen €93,- per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud;
- Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- De woning is gasloos en heeft energielabel C;
- Erfpachtcanon vastgeklikt, € 434,49 per half jaar. De canon is vast bedrag, er vinden geen herzieningen plaats. Het is mogelijk de canon eeuwigdurend af te kopen (Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989, conversieregeling Erfpacht 2017);
- Oplevering in overleg.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;