Egbert Dekkershof 4

Duurzaam wonen in een rustig hofje met tuin op het zuiden.

Instap klaar, woning is als nieuw, energiezuinig en verrassend ruim! Deze moderne tussenwoning uit 2022 heeft energielabel A+++, is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp, 15 zonnepanelen, vloerverwarming op twee verdiepingen en een tuin op het zonnige zuiden. Gelegen in een prachtig ontworpen hofje aan de langenboomseweg in het groene dorp Zeeland, met alleen bestemmingsverkeer, een speeltuin om de hoek en vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, en toch dichtbij het centrum, scholen, winkels en natuurgebied De Maashorst.

Kenmerken
•Nieuwbouw, opgeleverd 2022
•Woonoppervlakte: 112 m²
•Inhoud: ca 406 m³
•Perceel: 113 m²
•Energielabel: A+++
•Volledig gasloos
•Verwarming én koeling via aardwarmtepomp
•15 zonnepanelen
•Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
•3 slaapkamers + ruime multifunctionele zolder
•Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met vrij uitzicht
•Moderne overkapping aan huis met licht doorlatend dak
•Vrijstaande berging met eigen ingang achterom
•Rustig gelegen in hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer
•Speeltuin en open ruimte (wadi) voor de woning
•Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen
•Direct bij natuurgebied De Maashorst
•Centrale ligging tussen Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven

Omschrijving
Deze moderne, energiezuinige tussenwoning aan Egbert Dekkershof 4 combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning is volledig instap
klaar, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je mag verwachten van een woning van nu: energielabel A+++, vloerverwarming, een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, 15 zonnepanelen én een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met vrij uitzicht.
De woning ligt in een fraai ontworpen, kleinschalig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor de woning bevindt zich een open ruimte met een wadi, ideaal voor kinderen om te spelen. Om de hoek vind je bovendien een speeltuin. Parkeren kan direct voor de deur. Tegelijk woon je op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen.
De combinatie van comfort, duurzaamheid, ruimte en een heerlijke ligging maakt dit een bijzonder fijne woning voor onder andere jonge gezinnen, doorstromers en iedereen die klaar is voor toekomstgericht wonen.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, provisiekast en modern toilet. Ruime, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Direct aan de woning is een moderne en duurzame overkapping geplaatst met een licht doorlatend dak, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je beschut buiten kunt zitten.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen deur, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Ruime, volledig afgewerkte zolderverdieping met laminaat vloer en Velux dakraam. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of speelkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed, de WTW-unit en de warmtepomp.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating en ligt zeer gunstig op het zuiden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een overkapping direct aan het huis, met een transparant dak dat zorgt voor lichtinval in de woonkamer én beschutting buiten.

Locatie
Egbert Dekkershof is een rustig en groen hofje in het hart van Zeeland (NB), een gemoedelijk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Maashorst. Het hofje is autoluw en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.
Voor de woning ligt een open groene ruimte met een wadi, en om de hoek bevindt zich een speeltuin. De woning ligt op loopafstand van scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen.
Zeeland grenst aan natuurgebied De Maashorst, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bovendien ligt het centraal in Brabant, met uitstekende verbindingen naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven.

Bijzonderheden
•Nieuwbouw opgeleverd 2022
•Energiezuinig (A+++), warmtepomp en zonnepanelen
•Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving
•Goed onderhouden, instap klaar