Egelantierstraat 39

Op zoek naar een fijn ruim huis (oorspronkelijk een 6-kamerwoning) met zonnige achtertuin, in de gewilde bomenbuurt.
Wil je wonen in een straat waar de buren elkaar kennen en waar kinderen nog alle ruimte hebben om veilig buiten te kunnen spelen.
Met gezellige winkelstraten op loopafstand (Fahrenheitstraat/ Thomsonlaan/ Laan van Meerdervoort). En waar de duinen en het strand op een paar minuten fietsen liggen, dan is de Egelantierstraat 39, misschien wel het huis wat je zoekt.

Indeling van woning (zie plattegronden voor exacte afmetingen)

Begane grond
Gang met in de gang een grote bergkast, ruim toilet.
Doorgebroken woonkamer met aangebouwde serre en openslaande deuren naar de achtertuin
Ruime keuken met deur naar achtertuin

1ste etage
Slaapkamer aan voorzijde
Gang met ruime bergkast
Ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel

2de etage
Slaapkamer aan voorzijde
Slaapkamer achterzijde met bijgetrokken gang

Het huis heeft een goede basis en biedt alle mogelijkheid om het intern helemaal naar eigen inzicht en smaak op te knappen.
Bouwkundig rapport (november 2022) is aanwezig
Er is een actieve VvE met 4 woningen, maandelijkse bijdrage van EUR 65,-

De buurt:
Je komt recht tegenover een gezellig en goed ingericht schoolplein te wonen. Hierdoor heb je aan de voorzijde ook geheel vrij uitzicht. Het schoolplein is toegankelijk voor de buurtkinderen en die kunnen hier heerlijk spelen. Het schoolplein is volledig omheind met een hekwerk wat in de avond ook wordt afgesloten. Geen last dus van hangjongeren.
Er is ook een hele gezellige en actieve buurtvereniging die regelmatig activiteiten organiseert als bijvoorbeeld de jaarlijkse buurtbarbecue.

Je woont op loopafstand van de winkelstraten Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan.
Alleen in de Fahrenheitstraat vind je al 126 verschillende winkels. Ook zit hier veel horeca met gezellige terrassen en goede restaurantjes.

Verder liggen de duinen en het strand op enkele minuten fietsen en ben je met het OV binnen een paar minuten in het centrum.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1922
Oorspronkelijk 6 kamer woning
Energielabel: C
Kosten erfpacht: EUR 96,76 per jaar (opnieuw uitgegeven op 1 januari 2022 voor een periode van telkens 5 jaar)
Mooie/goede kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas. Alleen het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is hardhout met dubbel glas
Actieve VvE met 4 huisnummers/ woningen, EUR 65,- per maand
Bouwkundig rapport van november 2022 is aanwezig

Interesse: maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Jullie zijn van harte welkom!