Einsteinstraat 109

Ruim en licht hoekappartement (sterflat) met veel natuurlijk daglicht en woonkamer met open keuken te koop!

In de groene wijk de Haterse Hei bevindt zich het in 2020 gerenoveerd hoekappartement met vier kamers en een open keuken. Het appartementcomplex ligt op loopafstand van supermarkten en winkels aan de St. Jacobslaan, vlakbij de Radboud Universiteit, het Radboudumc, het CWZ en de bossen van Heumensoord.

De wijk is goed bereikbaar, zowel met de auto via de A73 en N844 als met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde treinverbinding vind je op station Nijmegen Heyendaal (<3km), en ook met de bus (<700m) ben je snel op je bestemming.

Begane grond:
Entree, brievenbussen, intercom en trappenhuis. In het souterrain bevindt zich een inpandige (fietsen)berging, die tevens bereikbaar is via de zij-ingang van het complex.

Buiten:
Het balkon is gelegen op het zuiden.

Derde woonlaag:
Via de entree kom je in de gang, die toegang biedt tot alle ruimtes. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 66m2.
De badkamer is voorzien van een nette douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met een fontein.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De lichte woonkamer is een prettige leefruimte en heeft vrij uitzicht. In 2023 is de keuken samengevoegd met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur (koel-vriescombi, vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat). Vanuit de keuken opent een opbergruimte met aansluiting voor witgoed. Ook het balkon is toegankelijk vanuit de keuken.

Algemeen
Het betreft een appartement binnen een gezonde en actieve Vereniging van eigenaren. De VvE verzorgt de zaken rondom het onderhoud van het appartementengebouw.
De spouwmuur van het appartementencomplex is in 2024 in zijn geheel geïsoleerd (niet meegenomen in het huidige energielabel)
Alle ramen zijn kunststof en voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warmwatervoorziening via Remeha combiketel (bouwjaar 2020 en eigendom). Er is een onderhoudscontract met Kempkens.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963
- Laatste renovatie in 2020
- Ruim 4 kamerappartement;
- Energielabel C uit 2020 (spouwmuur renovatie 2024 niet in meegenomen);
- Nette keuken en sanitair;
- Goede verbindingen openbaar vervoer;
- Instapklaar
- Alle genoemde maten zijn circa maten;
- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

VVE - bijdrage
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 147,73 per maand inclusief voorschot water.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of digitaal getekend.