Elegaststraat 1-2

In dit vierkamer-appartement van 56m2 trekt de aandacht in de woonkamer naar het prachtige groene en vrije uitzicht over de Erasmusgracht! Dit appartement op de tweede verdieping met drie slaapkamers biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen smaak worden ingericht. Twee balkons en twee ruime bergingen (op de begane grond) maken de woning compleet.

De woning bevindt zich op de derde woonlaag. Via de gezamenlijke entree en trappenhuis kom je binnen in de hal van de woning. De hal verbindt alle ruimtes.

De woonkamer heeft een ronde gevel met veel licht. 's Zomers kun je op het balkon heerlijk genieten van de zon die pas in de avond achter de gebouwen aan de overkant verdwijnt.

Via de gang kom je in een kinderslaapkamer of in de badkamer, die is voorzien van een toilet, douche en wastafel en een mooie rond raam voor de ventilatie.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers en de keuken. De keuken is basic. Via de keuken en de hoofdslaapkamer kom je op het tweede balkon, gelegen op het oosten. Dus elke zomerochtend heerlijk ontbijten in de ochtendzon.

Onder de woning bevinden zich nog twee ruimte bergingen voor de nodige opbergruimte voor bijvoorbeeld een elektrische fiets De berging is ook via de achterzijde toegankelijk.

Omgeving:
De woning ligt in de Erasmusparkbuurt, gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, naast de Erasmusgracht en vlakbij het mooie en gezellige Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is. Op de nabijgelegen Jan van Galenstraat/Admiraal de Ruijterweg kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen en zijn tal van leuke koffietentjes, restaurants en cafés.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A-10 is op steenworp afstand. Ook met het OV is de woning goed te bereiken, vanaf de Admiraal de Ruijterweg of Jan van Galenstraat zijn diverse bus en tramhaltes beschikbaar en het NS Station Amsterdam Sloterdijk is op 5 minuten afstand. Met de fiets bereikt u binnen 10-15 minuten het Centrum, de Jordaan of één van de grachten

Bijzonderheden:
- Erfpacht canon: € 578,20 per jaar;
- Huidige tijdvak erfpacht tot en met 1 januari 2064;
-- De VvE wordt professioneel beheerd door Valk VvE beheer;
- VvE bestaat uit 16 appartementsrechten;
- Gezonde en actieve VvE en er is een MJOB
- Service kosten: € 107,87 p.m.;
- Energielabel F (geen dubbele beglazing)
- Oplevering kan snel;