Elisabethgang 74

In prima staat van onderhoud verkerende in kindvriendelijke woonwijk gelegen royale eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden, met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, verlichting en een houten tuinhuis.
Door de ligging aan de rand van de Elisabethgang heeft u geen directe achterburen en is er ruimte om uw auto bij de ingang van uw achtertuin te parkeren.
U treft in deze mooie ruime woning een tuingerichte woonkamer, een keuken met diverse apparatuur, goed sanitair en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van het huis is een berging aanwezig.

Indeling: entree, hal, meterkast (8 groepen + kookgroep & 3x a.l.s.), keurige toiletruimte met zwevend toilet en mooi betegeld.
Lichte tuingerichte woonkamer 5.46x5.20 met mooie lichte PVC vloer met vloerverwarming en een vaste trapkast. Deur met hor naar de grotendeels bestrate tuin, terras, borders en houten tuinhuis. Via de achterom heeft u toegang naar de stoep en de straat waar u uw auto achter uw tuin kunt parkeren.
Er is in 2021 een andere keuken geplaatst van 3.16x2.27 aan de voorzijde in een hoekopstelling. Er is een eetbar en extra voorraadkast aan andere zijde. Uitgevoerd in een witte moderne kleurstelling en o.a. voorzien van inductiekookplaat met booster, combioven, koelvriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.
Aangebouwde berging ca. 3.31x1.48 aan voorzijde.
Aan de achtergevel is een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd dat zeker geen overbodige luxe is.

1e verdieping: extra ruime overloop, slaapkamer aan voorzijde van 4.42x2.87, twee achterkamers van 4.22x2.87 en 3.17x2.23.
Licht gekleurde badkamer van 2.23x2.04 met ruime douchehoek, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator, iets verlaagd plafond met inbouwspots. De ventilatie is mechanisch geregeld, maar er is eveneens een openslaand raam voor ventilatie in de zomer en extra lichtinval. Alle slaapkamers en gang zijn voorzien van een mooie lichte PVC vloer.

2e verdieping: Grote multifunctionele ruimte met grote kunststof vijf-raams dakkapel, velux dakraam, berging achter knieschotten, CV opstelling (Remeha Avanta uit 2013), omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Mogelijkheid om deze verdieping in te delen in een of meerdere slaapkamers of als sportruimte te gebruiken.

Kortom een prachtig ruim familiehuis in een mooie omgeving.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het mooie winkelcentrum “Rokkeveen”, twee treinstations op loopafstand en tevens ook een snelle toegang tot de A12.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1990.
Woonoppervlakte ca. 116 m².
Berging: 5 m².
120 m² eigen grond.
Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
In 2021 geplaatste zonnepanelen, die in 2022 hebben gezorgd voor een opbrengst van 2860kWh.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: C
Aanvaarding: in overleg.

Heeft u vragen over deze woning, neem dan gerust contact op.