Emily Brontësingel 67

Emily Brontësingel 67 6836 TV Arnhem Rijkerswoerd-Oost

•135 m²wonen
•146 m²perceel
•4 (5) slaapkamers

Omschrijving
Droom je van wonen aan het water? Deze prachtige woning biedt de ideale combinatie van rust en comfort, gelegen op een geliefde locatie met alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde en een adembenemend uitzicht over groen aan de achterzijde, direct aan het water! Je voelt je elke dag op vakantie. En soms zie je zelfs af en toe een ijsvogeltje.

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning (label A) beschikt onder andere over een royale, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers van elk ca 15 vierkante meter. Hiervan zijn eventueel vijf slaapkamers te maken. Er is een fantastische zonnige onderhoudsarme tuin aan het water met twee terrassen op het zuidoosten. Daarnaast is de woning duurzaam voorzien van elf zonnepanelen.
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Rijkerswoerd' in Arnhem-Zuid, bekend om de moderne architectuur en de ruime opzet. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Arnhem en het knooppunt van belangrijke weg- en spoorverbindingen ligt in de nabijheid. Ook het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer zijn -bijna om de hoek- op loopafstand bereikbaar. Bijzonder is het open karakter van de woning. Van beneden kan je naar boven kijken. De zolderverdieping is een volwaardige woonverdieping met berging, cv en plaats voor wasinstallaties.
De natuur ligt letterlijk om de hoek, want het Zeegbos en Park Lingezegen bieden de perfecte plek voor een ontspannen wandeling.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De royale, iets lager gelegen tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette massieve eikenhouten vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De half open Duitse keuken (2011), aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, inbouwafzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het aanrechtblad is van ‘gezoet’ graniet. De keuken ligt iets hoger dan de woonkamer, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. De hal en het hoger liggende gedeelte van de woonkamer zijn met granieten tegels belegd.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met veel daglicht. Voorheen waren er drie slaapkamers. Men kan één slaapkamer eenvoudig splitsen.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel (2009). Het toilet is apart.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. De kamer aan de tuinkant heeft grote ramen en prachtig zicht op het water en groen. Deze kamer heeft ook screens en een airconditioner en is nu in gebruik als aangename praktijkruimte/kantoor.
Tuin
De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en rust met vrij uitzicht over het water. De tuin is in twee niveaudelen opgesplitst en aangelegd met vlonderterrassen, waarvan één lager gelegen terras direct aan het water is gesitueerd.

Bijzonderheden:
Separate stenen fietsenberging aanwezig; • Buitenschilderwerk recent bijgewerkt; • Op diverse slaapkamers zijn kasten en rekken aanwezig die overgenomen kunnen worden; Tuin: Zuidoosten; • Isolatie: Volledig geïsoleerd; • Vier (eventueel vijf) ruime slaapkamers; • Fantastische tuin direct aan het water; • Prachtig uitzicht over groen; • Gewilde locatie nabij diverse voorzieningen, lage energielasten. Parkeren op eigen terrein.

Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele pluspunten van deze woning!