Verkocht onder voorbehoud

Emmalaan 31

VLIJMEN
Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1962
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
99 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Op zoek naar een geschakelde woning met ruime garage in Vlijmen? Dan is Emmalaan 31 de perfecte keuze! Deze nette woning beschikt over een oprit, ruime achtertuin, rolluiken rondom, drie slaapkamers gemakkelijk uit te bereiden naar vier slaapkamers en een ruime garage van 9,5 x 3,5 meter ideaal voor klussers of als opslag voor auto's of bedrijf aan huis. De locatie heeft alle facetten; goede bereikbaarheid vlakbij de aansluiting op de A59, maar toch op een rustige plek in een verkeers-luwe straat en alle voorzieningen in de buurt! Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere winkels, scholen en overige voorzieningen. Het centrum van Vlijmen is op loop-/fietsafstand gelegen. En dit is alles onder de rook van 's-Hertogenbosch!

De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt hierdoor over een totaaloppervlak van 99 vierkante meter (exclusief garage en zolder). Op de tweede verdieping kan middels een dakkapel een ruime vierde slaapkamer worden gerealiseerd, zodat deze woning voldoende ruimte biedt voor het hele gezin.

De woonkamer is ruim en licht, en kijkt uit over de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is de living. De keuken aan de achterzijde van de woning is eenvoudige afgewerkt en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een (brood)barretje. Aansluitend is het eetgedeelte waarvandaan toegang tot de garage en achtertuin. In de hal is de entree, toilet, garderobemogelijkheid, bergruimte en de trapopgang naar de verdieping.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer eveneens aan de achterzijde is goed bemeten. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een balkon. Aan deze zijde is een derde slaapkamer die tevens geschikt is als thuiswerkplek.

De zolder opgedeeld in twee delen, bied volop mogelijkheden, een vaste trap is voorhanden en met een paar grotere dakramen kan hier al veel licht gecreëerd worden. De zolderverdieping wordt op dit moment met name gebruikt voor opslag en hier is ook de c.v. ketel. Echter kan door plaatsing van een dakkapel/grotere dakramen, een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor grote gezinnen of degene die op zoek is naar ruimte.

De echte eyecatcher van de woning is de garage. De garage biedt plek aan twee (kleine) auto's. En is tevens uitermate geschikt om te sleutelen/werken/opslag. In de garage is de opstellingsplaats voor wasmachine en en droger. De garage beschikt over een lichtkoepel.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische tuin! De achtertuin is gelegen op het oosten. Mede doordat de tuin lekker lang is, kun je altijd een zonnig of juist schaduw plekje vinden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met elektra. Deze ruime en groene oase biedt alle ruimte om lekker buiten te ontspannen en te genieten van het zonnetje. Hier kunt u heerlijk barbecueën, spelen met de kinderen of gewoon genieten van de rust en de natuur. Direct achter de tuin bevindt zich een openbare speeltuin.

Kortom, Emmalaan 31 is de perfecte eengezinswoning voor diegene die op zoek naar is naar een ruime garage en de woning naar eigen smaak wil afwerken. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Rolluiken (grotendeels elektrisch)
- Garage en oprit, totaal plek voor ca. 4 auto's
- Speeltuin achter de woning
- Extra artikelen in de koopovereenkomst van toepassing; ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelf bewoond clausule.
- Snelle oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
182 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
99 m²
Inhoud
515 m³
Perceelopp.
359 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
2 autos

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31
Emmalaan 31

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten