Emmaplein 38Rd

Karaktervolle gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging in Haarlem

Ben jij op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in Haarlem, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en toch omgeven door groen, met bos en strand vlakbij? De woning ligt aan de rand van het nieuwe Bavopark en combineert levendigheid met veel groen.

Wat deze woning bijzonder maakt:
•Ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor er veel licht en ruimte is.
•Moderne open keuken (uit 2020) met luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ijskast, vaatwasser, heetwaterkraan en combi-oven – ideaal voor koken en gezellig samenzijn.
•3 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als 4e slaapkamer, werkkamer of studeerkamer.
•Separaat modern toilet.
•Strakke badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie.
•Terras op het westen (ca. 10 m²) waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
•Met energielabel C, deels dubbel glas en deels HR++-glas, een Hr-ketel uit 2021 en recent vernieuwde daken (2022/2023) is de woning comfortabel en goed onderhouden.
•Parkeergelegenheid direct voor de deur en een parkeervergunning zonder wachtlijst.

De locatie:
•Direct bij het nieuwe Bavopark, met volop groen, speeltuin en wandelmogelijkheden.
•Supermarkten (o.a. Albert Heijn en Aldi), winkels en bakker letterlijk om de hoek.
•Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand.
•Op loopafstand van het centrum van Haarlem, het bos en binnen 20 minuten fietsen op het strand.
•Vrij uitzicht over het Emmaplein en dichtbij de stadsschouwburg.
•Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en omliggende steden via zowel OV als de snelwegen (A200, A205, A9, A4).
•Nabij de internationale school in Haarlem.

Andere pluspunten:
•Vergunning voor een dakterras aanwezig.
•Recent schilderwerk en moderne afwerking, waardoor de woning direct betrokken kan worden.
•Prachtige houten vloer, recent professioneel vernieuwd (2025) en klaar voor jarenlang woonplezier.
•Authentieke details door het hele huis zoals glas-in-lood en een originele schouw.

Deze dubbele boven woning met eigen entree combineert het beste van twee werelden: karakter en moderne afwerking, met alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging.


Charming Family Home with Modern Finishes and Ideal Location in Haarlem
Are you looking for a bright and spacious family home in Haarlem—just a short walk from the vibrant city centre yet surrounded by greenery, with forest and beach close by? This property is located on the edge of the new Bavopark and offers the perfect balance between lively city life and nature.

What makes this home special:
•Spacious living room with high ceilings and large windows, creating a wonderful sense of light and openness.
•Modern open-plan kitchen (2020) with high-quality built-in appliances: induction hob, fridge, dishwasher, boiling-water tap, and combi-oven – perfect for cooking and entertaining.
•Three full-sized bedrooms plus an additional room, ideal as a fourth bedroom, home office, or study.
•Separate modern toilet.
•Sleek bathroom with shower, double washbasin unit, and a window for natural ventilation.
•West-facing terrace (approx. 10 m²) where you can enjoy the afternoon and evening sun.
•With energy label C, partly double glazing and partly HR++ glass, a high-efficiency boiler (2021), and recently renewed roofs (2022/2023), the home is comfortable and well maintained.
•Parking directly in front of the house and a parking permit available without waiting list.

The location:
•Right next to the new Bavopark with lots of greenery, a playground, and walking paths.
•Supermarkets (including Albert Heijn and Aldi), shops, and a bakery literally around the corner.
•Primary schools, childcare, and sports facilities within walking and cycling distance.
•Within walking distance of Haarlem’s city centre and the forest, and only a 20-minute cycle ride to the beach.
•Unobstructed views over Emmaplein and close to the city theatre.
•Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities by both public transport and motorways (A200, A205, A9, A4).
•Close to Haarlem’s International School.

Additional highlights:
•Permit already in place for a roof terrace.
•Recently painted and finished to a modern standard, ready to move in immediately.
•Beautiful wooden flooring, professionally refurbished (2025), ready to enjoy for years to come.
•Authentic details throughout the house such as stained glass and an original fireplace.

This double upper house with private entrance truly combines the best of both worlds: character and modern comfort, with everything you need right at your doorstep. Perfect for families or couples seeking space, convenience, and a prime location.