Emmastraat 30

ENTREE/HAL
Via de klassieke voordeur komen we binnen in de hal. De hal is voorzien van een authentieke kapstok en bijpassende spiegel. De openslaande deur biedt toegang tot de royale, fraaie woonkamer, met openslaande tuindeuren.

LIVING
De royale woonkamer zal u verrassen qua grootte en lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met kostbare materialen en liefde voor detail. Zo is de vloer afgewerkt met getrommeld marmer, geheel in stijl met het bouwjaar van de woning. Het plafond is voorzien van fraaie, rustieke ornamenten. Stijl en perfectie zijn hier kernbegrippen. De woonkamer heeft een ingebouwde openhaard met schaal, omlijst door een marmeren schouw, hetgeen een fraai, harmoniërend geheel vormt met de woonkamer. Het monumentale, hoge plafond ademt een sfeer uit van luxe en overdaad zonder opdringerig te werken. Via de ruime openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de omliggende tuin. De woonkamer is voorzien van een opentrap met plateau, uitgevoerd in hardhout met ornamenten en geeft toegang tot de eerste verdieping. Door de royale vensters met roedeverdeling is er uitzicht op de tuin, het theater en het proveniershuis. De prachtige schouw is vermoedelijk 125 jaar oud. De schouw is voorzien van een dubbele pijp met isolatie. De woonkamer is voorzien van een airconditioner. Via een open verbinding heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de grote, klassieke keuken.

Maatvoering: ca. 10.19m x 4.58m x 2.98m
Vloerafwerking: marmer
Wandafwerking: glasvlies behang
Plafondafwerking: stucwerk/originele ornamenten

KEUKEN
De zeer ruime, klassieke keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een granieten werkblad. De inrichting bestaat uit een U-opstelling die helemaal past bij de stijl en sfeer van de woning. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens. De keuken is voorts voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een "quooker"kraan aanwezig. De keuken beschikt over vaste kasten met deuren en heeft een klassiek karakter. Via de keuken komt u in de kleine, lichte hal, welke toegang geeft tot de tuin en het ruime toilet, eveneens afgewerkt met hoogwaardige materialen, in dezelfde sfeer en uitstraling.

Maatvoering: ca. 4.58m x 3.05m x 2.73m
Vloerafwerking: getrommeld Marmer
Wandafwerking: glasvlies behang/betegeling
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE en TWEEDE VERDIEPING:
Via de opentrap vanuit de huiskamer komt u uit op een ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot een ruime inloopkast c.q. gardaroberuimte. Deze kamer is voorzien van open inbouwkasten en biedt veel bergruimte en heeft veel natuurlijke lichtinval middels 2 grote ramen met bovenlicht, voorzien van luxaflex.

Via de overloop heeft u toegang tot de royale, luxe slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een openhaard met marmeren schouw en een schitterende eiken plankenvloer. De kamer kent 3 raampartijen met roede en heeft daardoor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Het gestucte plafond is voorzien van fraaie ornamenten.

Via dezelfde overloop komt u bij de schitterende, zeer ruime badkamer voorzien van marmeren vloer, vloerverwarming en een stoomsauna, dubbele wastafel en een design badkuip. Deze badkamer moet gezien worden. De afwerking is zeer hoogwaardig met ondermeer een gestuukt plafond met ornamenten.

Tenslotte biedt de overloop nog toegang tot een kleinere slaapkamer met openslaande deuren naar een mogelijk aan te leggen dakterras.

Via de open trap naar de tweede verdieping, komt u uit op een kleine overloop met toegang tot een ruime, thans kantoor/hobbyruimte, welke uiteraard ook als slaapkamer dienst zou kunnen doen. Deze kamer heeft uitzicht op de Schie. Verder is op deze verdieping een aparte wasruimte gecreëerd waar plaats is voor een wasmachine, droger en droogrekken.
Tevens biedt de overloop toegang tot een 4e ruime slaapkamer met een grote dakkapel. Deze kamer biedt mogelijkheden tot het plaatsen van een tweede dakkapel, waarmee de woonruimte met 21m2 zal toenemen.