Enkweg 22

Op een prettige locatie nabij het centrum van Renkum en op loopafstand van de bossen is deze zeer sfeervolle, uitgebouwde, karakteristieke, jaren '30 VRIJSTAANDE WONING met carport en separate praktijkruimte gelegen. De woning is aan de zijkant door middel van een uitbouw over alle verdiepingen vergroot. De tuin met veranda is op het zuiden en biedt veel privacy. U kunt meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Deze stijlvolle vrijstaande woning met ruime praktijkruimte biedt de ideale setting voor een comfortabel thuis en een bloeiende praktijk, allemaal op één locatie. De praktijkruimte is ook te gebruiken als kantoor, atelier of mantelzorg appartement.

Renkum heeft een dorpskarakter, een ruim aanbod aan winkels, kinderopvang en basisscholen. Er zijn diverse mogelijkheden op korte afstand voor sporten waaronder een overdekt zwembad, tennis-, voetbalclub, manege, fitness. En golfen kan op de "Heelsumse". Wageningen ligt op ca 15 minuten fietsafstand.

Voor fietsers en wandelaars is dit een heerlijke plek, Renkum is omgeven door prachtige bossen, hei en de uiterwaarden van de Rijn.

Openbaar vervoer is op loopafstand en de toegangswegen naar de A50 en de A12 zijn nabij.

Indeling begane grond:
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de ruime betegelde provisiekelder, sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de veranda, open keuken die is voorzien van een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze bijkeuken heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, vaatwasser, stortbak en losse Amerikaanse koelkast met vriezer.

Via de achterdeur komt u bij de carport met separate berging en CV (type AWB HR uit 2013) en de praktijkruimte. Deze heeft een eigen toegang naar de ontvangstruimte, hal, toilet met fontein, de lichte praktijkruimte met openslaande deuren naar de tuin, een lichtkoepel en een kleine pantry. Alle ruimtes van de praktijk zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, voormalige badkamer met wastafel (nu in gebruik als inloopkast), 3 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde de royale badkamer. Deze in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een whirlpool/bubbelbad, separate inloop douche, designradiator, dubbele wastafel, 2e toilet (zwevend), bidet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en toegang naar het balkon over de gehele breedte van het huis.

2e verdieping:
Met een vaste trap naar de zolder, royale 4e slaapkamer met aparte bergruimte waar de CV geplaatst is.

Bijzonderheden:
- heerlijk beschut zitten in de sfeervolle zonnige achtertuin met veel privacy op het zuiden, meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting en een eigen bewateringssysteem
- vloerverwarming in de praktijkruimte, elektrische vloerverwarming badkamer
- rolluiken achterzijde 1e verdieping
- parkeren op eigen terrein
- uitbouw in 2001
- zonnepanelen geplaatst in 2013 (6 in totaal)
- CV type woonhuis Nefit HR uit 2001
- CV type praktijkruimte AWB HR uit 2013
- spouwisolatie
- energielabel C
- geïsoleerde kap met nieuwe pannen in 2001
- jaren '30 woning met modern comfort gecombineerd met originele details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren
- nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve de glas in lood ramen, deze hebben voorzetramen
- rustige straat/buurt op loopafstand van het centrum van Renkum
- dicht bij bossen (het Renkum's Beekdal) en de uiterwaarden
- woonoppervlakte: 172 m2
- perceeloppervlakte: 449 m2
- Oorspronkelijk bouwjaar 1933

Aanvaarding in overleg