Ereprijsstraat 45

Dit royale, vrijstaande huis staat in het centrum van Uden.
Het bevindt zich op een van de mooiste percelen van de charmante, lommerrijke Ereprijsstraat.
De tuin van meer dan 800 vierkante meter is omzoomd door prachtige 75 jaar oude bomen, waardoor u zich eerder in het buitengebied dan in het centrum waant. De begroeiing met bomen en struiken en een luxe scheidingsmuur creëeren een geweldige privacy. Er is een kleine vijver met goudvissen. Met uitzondering van de voortuin is het perceel volledig afgesloten door een stalen hek of muur. Heel veilig voor kleine kinderen en huisdieren.
De tuin is zo groot dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw.
Binnen enkele minuten kunt u te voet naar het marktplein, het winkelcentrum, meerdere supermarkten, het centrale busstation en de scholengemeenschap Udens College.
Ook het schitterende natuurgebied De Maashorst ligt op een steenworp afstand.
Binnen een straal van 35 km zijn Eindhoven, s’Hertogenbosch en Nijmegen via de A50 snel bereikbaar.
Het huis is in 1958 door de architect ontworpen voor een groot gezin.
Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waardoor een tijdloze en karaktervolle uitstraling werd verkregen.
Ramen en kozijnen zijn inmiddels vervangen door de beste kwaliteit kunststof ramen en kozijnen. De ramen zijn HR++ en de kozijnen hebben fraaie houtnerf verbindingen. Samen met vloer- en spouwmuurisolatie en 4.6kWp zonnepanelen op het zuiden heeft dit een energielabel C opgeleverd.
De grootste kamer beneden heeft met een raampartij van bijna acht meter een uniek uitzicht op de zijtuin in zuidelijke richting. Wijziging van de beplanting maakt het mogelijk zicht te hebben op de Ereprijsstraat.
Via een raampartij met schuifdeur is het overdekt terras en de achtertuin toegankelijk.
In deze kamer treft u een zeer luxe design open haard aan van de firma Boley. Deze kan met gas worden ontstoken.
Op de eerste etage bevindt zich een balkon over de volle breedte van het huis. Dit balkon is toegankelijk vanaf twee slaapkamers.
Het huis bevat 3 grote en 2 kleine slaapkamers. Twee grote en twee kleine slaapkamers bevinden zich op de eerste etage. De grote hebben dubbele, openslaande deuren naar een balkon van 900 x 120 cm. Eén daarvan heeft bovendien een open verbinding naar een kleedkamer van ruim 6 vierkante meter. Via een deur is een badkamer met douche toegankelijk.
Heel verrassend is een derde, grote slaapkamer. Deze bevindt zich op de begane grond. Omdat aansluitend een eetkamer en een badkamer zijn gerealiseerd, is het mogelijk uitsluitend op de begane grond te wonen. Naast deze badkamer bevindt zich een inloopkast en een berging.
De originele Bulthaup, massief eiken, keuken bleek onverwoestbaar te zijn. Hij bevat moderne elementen zoals een Siemens stoomoven, een Bosch inductie kookplaat en een AEG vaatwasser, maar moet toch als gedateerd worden beschouwd.
De hal geeft, behalve toegang tot de grootste kamer, de keuken, en de trap ook toegang tot een kleine kamer, die is ontworpen als kantoor. Ideaal voor de thuiswerker.
De tweede etage omvat een grote zolder met overal stahoogte. Hij is rondom afgetimmerd met kasten en aangesloten op de centrale verwarming. Daarom niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het realiseren van twee slaapkamers. De zolder wordt niet meegeteld als slaapkamer.
Voor een camper of caravan is een ruime carport aanwezig.
Samenvattend kan worden gesteld dat het een huis betreft met eindeloze mogelijkheden.
Bijzondere kenmerken:
- Ligging op een fraaie locatie in het centrum van Uden.
- Uitzonderlijk groot perceel
- Unieke privacy
- Geschikt voor een groot gezin.
- Twee opritten met parkeerplaatsen voor meer dan vier auto’s.