Erfgooierslaan 7

Wij hanteren een 'bieden-vanaf-prijs'.

Heel af en toe kom je ze tegen: woningen op een werkelijk schitterende, groene en rustige locatie. Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in Muiderberg biedt vrij uitzicht over weilanden en de Vinkenplas. Op slechts drie minuten fietsen vind je het strand met Strandpaviljoen De Zeemeeuw, een midgetgolfbaan en een surfstrand. De woning heeft een moderne keuken, complete badkamer en diverse upgrades, perfect voor gezinnen die rust en ruimte zoeken nabij Amsterdam. Met een ruime tuin en direct beschikbaar, biedt deze locatie alles wat je wenst.

Begane grond

Via de doodlopende Erfgooierslaan bereik je het terrein met parkeergelegenheid voor twee auto's. Bij binnenkomst via de voortuin stap je in een ruime hal, voorzien van een modern toilet met fonteintje en een handige garderobekast. De royale woonkamer met open haard en vloerverwarming biedt een warme en uitnodigende sfeer. Twee grote openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en geven direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De moderne L-vormige open keuken, vernieuwd in 2018, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

Tuin

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt maar liefst drie terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen op zomerse dagen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de avond, deze tuin heeft het allemaal. Daarnaast is er een tuinhuis met zonnepanelen, perfect voor het opbergen van al je gereedschap. Via de tuin wandel je eenvoudig naar de naastgelegen vijver de 'Vinkenplas' en de lokale zwemvijver de 'Dobbertjeskom', waar je kunt genieten van rust en natuur.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich maar liefst drie royale slaapkamers, lekker licht dankzij de grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, luxe ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De grote overloop op de tweede verdieping is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een kast en de CV-opstelling. Deze ruimte leidt naar een ruime zolderkamer die ideaal is als master bedroom of gastenkamer. De zolderkamer beschikt over een wastafelmeubel met veel kastruimte, een vliering voor extra opslag en opbergruimte achter de knieschotten, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort van de woning.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: ca. 156 m²
- Volledig gemoderniseerd in 2018
- Vloerverwarming en open haard in de woonkamer
- Grote tuin met maar liefst 3 terrassen
- Zonnepanelen op de schuur
- Kunststof Velux ramen
- Internet en coax aansluitingen in bijna elke kamer
- Nefit Topline CV-ketel 2017
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto's
- Perfecte locatie met vrij uitzicht

Locatie

Muiderberg is een idyllische en groene omgeving met een scala aan voorzieningen zoals gezellige cafés, sfeervolle restaurants, diverse winkels, twee basisscholen, kinderopvang en diverse sportclubs. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen naar Muiden, Amsterdam en 't Gooi binnen vijf minuten bereikbaar, wat veel voordelen biedt voor woon-/werkverkeer. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, op een schilderachtige dijk naast een mooie vijver. Bovendien bevindt de basisschool en de lokale zwemvijver 'Dobbertjeskom' zich op loopafstand, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen.

Deze woning biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimtelijke vrijheid en een prachtige ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van deze instapklare woning.