Erfgooiersstraat 540

Op prachtige locatie, op steenworp afstand van de Westerheide in Hilversum Noord, direct bij alle sportfaciliteiten en NS station Mediapark ligt dit appartement op de bovenste verdieping met balkon en eigen berging. Dit appartement van 42 m2 betreft een “koop Goedkoop” woning met erfpacht constructie. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden richting de A1.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, tevens de bovenverdieping.
Entree, gang met meterkast, bergkast met aansluiting voor wasmachine en een bergkast met c.v. ketel. Ruime en lichte woonkamer met open keuken . Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar een balkon over de hele breedte van het appartement met uitzicht op het bos. Het balkon is gelegen op het oosten en is 5 m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een privéberging van 5 m2 voorzien van elektra en verlichting.

Koop Goedkoop:
Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 95,11 per maand voor het jaar 2024. Vanaf 1 januari 2025 zal de nieuwe canon worden vastgesteld en zal de 10-jarige ingroeiregeling op de nieuwe eigenaar van toepassing zijn. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. De betaalde canon is volledig fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging op steenworp afstand van de Westerheide (Goois Natuurreservaat);
- NS station Mediapark op loopafstand gelegen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Servicekosten € 145,63 per maand;
- Erfpachtcanon € 95,11 per maand voor het jaar 2024;
- Gezonde VvE;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gratis parkeren voor de deur;
- CV via eigen Intergas Kompakt HRE ketel uit 2016;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1997;
- Inhoud 131 m³;
- Woonoppervlakte circa 41 m²;
- Externe bergruimte 5 m² (berging);
- Gebouw gebonden buitenruimte 5 m² (balkon);
- Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580);
- Overdracht via één van de Projectnotarissen: Notariaat Wijdemeren, Davina & Partners of van Hengstum & Stolp netwerknotarissen.