Ericalaan 23

Ruime en duurzame bungalow op een prachtig perceel.

Deze verrassend ruime bungalow met een woonoppervlakte van 147,5 m2 is levensloopbestendig en ligt op een riant perceel van 1060 m2. De woning bevindt zich aan de rand van het rustige Harfsen, in de groene Achterhoek, met de Randstad op slechts een uur rijden. De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen, met de A1 op 10 minuten afstand.

Voorzieningen
De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in 2013 volledig gerenoveerd en uitgebreid, is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne duurzaamheidstechnieken. Het huis is goed geïsoleerd, gasvrij, en beschikt over een energielabel A++. De recent aangelegde all-electric warmtepomp met een 300-liter boiler, 12 zonnepanelen, en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Voor sfeerverwarming is er tevens een pelletkachel aanwezig. De woning is voorzien van krachtstroom, zowel binnen als naar de schuren buiten.
De woning is aangesloten op een grondwaterbron: water voor het douchen, de toiletten en verwarming haal je allemaal uit de grond. Het hele systeem is desgewenst om te schakelen naar leidingwater.

Indeling
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van 71 m², een schuifpui en veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Door het deels opengewerkt plafond en het zicht op het dubbele spant krijgt de woonkamer een speelse indeling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, en een nieuwe Quooker. Er is een tweede toilet en een technische ruimte annex garderobe. De woning biedt in totaal vijf slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als berging. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer en de veranda. De badkamer is voorzien van een toilet en een royale inloopdouche met dubbele douche.

Tuin en buitenruimte
De omsloten tuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een volledig geautomatiseerd besproeiingssysteem op basis van grondwater. De veranda van robuust Douglas hout, met een bitumen dak, biedt een rustige plek om te ontspannen. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, geschikt voor twee auto's, en een werkplaats naast de veranda.

Locatie
De bungalow ligt in het landelijke Harfsen, een kindvriendelijk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, sporthal, dorpshuis, supermarkt en winkels. De dorpskern bevindt zich op 500 meter afstand. Grotere plaatsen zoals Deventer, Lochem en Zutphen zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Energiezuinig, luxe voorzieningen, onderhoudsvrije tuin, riante oprit, karakter.